Negende Reit 19

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE RIANTE TUSSENWONING MET FRAAIE SERRE, 3 GROTE SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDOOSTEN.

Woonoppervlak: 120m²
Inhoud: 360m³
Perceel: 132m²
Bouwjaar: 1977

LIGGING:
Deze leuke eengezinswoning bevindt zich in een autovrij gedeelte van de woonwijk De Reit. De omgeving biedt tal van groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Bovendien bevindt zich op slechts een steenworp afstand winkelcentrum De Rompertpassage, waar je moeiteloos je dagelijkse boodschappen kunt doen.
De locatie is ook gunstig voor toegang tot scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen. Voor natuurliefhebbers ligt het natuurgebied De Heinis en de rustgevende Ploossche Plassen op loopafstand. Hier kun je genieten van ontspannende wandelingen en de natuur in al haar pracht ervaren.

INDELING:

Begane grond
Entree/hal, toilet met fonteintje (2018), meterkast, vaste bergkast en trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vergroot met een lichte en zonnige serre met openslaande deuren naar de tuin. De serre is voorzien van sunscreens met afstandsbediening en een zonsensor.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het lichte keukenblok is opgesteld aan weerszijden van de keukenruimte en is onder meer voorzien van een oven, een combi magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De hele begane grond is voorzien van een warme leistenen vloer en in de serre is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De wanden en plafonds zijn met stucwwerk afgewerkt.

Eerste verdieping
Je komt boven op de centraal gelegen overloop.
Er zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers, voorzien van een vinylvloer en tevens beide voorzien van een praktische inloopkast. De ouderslaapkamer heeft een L-indeling, de hoek in deze kamer is zeer geschikt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een bureau.
De geheel betegelde badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een wastafelmeubel, een whirlpool hoekligbad, een douchecabine, een vrijhangend toilet en een handdoek-designradiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping bereik je met een vaste trap.
Je komt boven op een ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 2017) en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De voorzolder heeft voldoende ruimte voor het opbergen van extra spullen.
Op deze verdieping is er daarnaast nog een derde slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, sfeervol schuin dak en raampartij.

TUIN:
De achtertuin heeft een diepte van circa 12 meter en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een terras met sierbestrating en kleine border. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom. Beide schuttingen zijn vervangen (2020 en 2021). Ook de voortuin is nagenoeg volledig voorzien van sierbestrating.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Whirlpool, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (5.4 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 5594 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties