KOMWONEN Rosmalen B.V.
Tertsweg 1
5245 BH Rosmalen
Tel: 073-3035334
info@kom-wonen.nl
Aartshertogenlaan 101, 5212 CC 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
KOMWONEN IN DIT MOOIE EN LICHTE 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIME WOONKAMER, RUIM BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN EIGEN BERGING
Woonoppervlak: 80m²
Inhoud: 235m³
Bouwjaar: 1957
Maandelijkse bijdrage VvE: € 145,-
ALGEMEEN:
Dit prachtige, lichte appartement aan de Aartshertogenlaan is keurig afgewerkt en biedt royale leefruimte. Geniet van een ruime woon-/eetkamer van ongeveer 40 m² met een sfeervolle gashaard, een nette keuken en een comfortabele badkamer met douche. De twee slaapkamers zijn beide circa 10 m² groot, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. En doordat de woning aan de zijkanten alsmede onder én boven buren heeft, zijn de stookkosten relatief laag.
Op de begane grond beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag.
LOCATIE:
Deze woning is gelegen in de charmante woonwijk "De Vliert," nabij het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en het Prins Hendrikpark. Deze wijk valt op door zijn authentieke uitstraling en diverse woningaanbod. Je hebt hier een uitstekende centrale ligging, met het levendige centrum van 's-Hertogenbosch op slechts vijf minuten fietsen of een korte wandeling. Belangrijke voorzieningen zoals een grote supermarkt, de Rompertpassage, het NS-station, sportfaciliteiten en het recreatiegebied 'De IJzeren vrouw' bevinden zich op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, een heerlijke woonwijk!
INDELING:
Begane grond: entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en is afgewerkt met een luxe parketvloer.
De ruimte woon-/ eetkamer met moderne gashaard is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en op de vloer ligt een prachtige parketvloer. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De dichte keuken is afgewerkt met zwarte vloertegels en het houtwerk is modern wit geschilderd. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine, maar je zou er ook voor kiezen om hem in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning te plaatsen. Vanuit de keuken stap je zo op het ruime en zonnige balkon, dat is gelegen op het zuiden en beschikt over een vaste kast. Vanaf dit balkon heb echt een geweldig (uit)zicht over de achterliggende achtertuinen van de woonwijk!
De twee slaapkamers zijn ruim van opzet. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een design radiator.
In de onderbouw heeft de woning de beschikking over een eigen fietsenberging.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.375,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 145,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
235 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-08-2030
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
C
Perceelnummer
3489
Index
A11
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
C
Perceelnummer
3489
Index
A26
Eigendomssituatie
Volle eigendom