KOMWONEN Rosmalen B.V.
Tertsweg 1
5245 BH Rosmalen
Tel: 073-3035334
info@kom-wonen.nl
Veldweg 15, 5321 JD Hedel
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
KOMWONEN in deze fijne twee-onder-één-kap woning met een grote oprit, ruime woonkamer en een diepe tuin!
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. Hedel ligt op minder dan 10 autominuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan diverse supermarkten, een bakker, een slijter, een drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er meerdere kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Indeling
Begane grond:
Entree, lange hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met een mooi hoog plafond, glas-in-lood ramen, een provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer.
Dichte keuken ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur als een koelkast, combi-magnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Toiletruimte.
De begane grond heeft houten kozijnen met dubbel glas.
Eerste verdieping:
Grote overloop. Twee volwaardige slaapkamers afgewerkt met laminaatvloeren. Betegelde, lichte badkamer met een douche, toilet en wastafel.
Deze verdieping heeft houten kozijnen en dubbel glas.
Tweede verdieping:
Open ruimte voorzien van een royale dakkapel (hout met dubbel glas). Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
Diepe en brede, grotendeels bestraatte achtertuin op het zonnige westen. Naast de woning is er een ruime achterom. Achter in de tuin staat een praktische houten berging.
Op de oprit is er plaats voor meerdere auto's.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.032,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
315 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
15-08-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
122 m² (18.0 m bij 6.8 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hedel
Sectie
H
Perceelnummer
681
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom