Kruisherenborch 66

Omschrijving

KOMWONEN in deze fijne, uitgebouwde en compleet ingerichte tussenwoning met een aantrekkelijke indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin!

Deze woning is gelegen in De Overlaet. De Overlaet is een vriendelijke woonwijk in Rosmalen die vanaf eind jaren tachtig werd gebouwd in het noorden van Rosmalen. De Overlaet is een zeer kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en basisscholen, zo ook op een steenworp afstand van deze woning. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en veel parkeergelegenheid. Het centrum is in minder dan 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vind je alle dagelijkse (winkel)voorzieningen en het NS-station. Diverse snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet. Speels ingedeelde en uitgebouwde woonkamer met extra werk-/speelhoek aan de voorzijde en een ruim zit-/eetgedeelte aan de achterzijde. Halfopen keuken met een
lichte hoekopgestelde keukeninrichting (2007) voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur als een koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022) en combi-oven (2022). Naast de keuken vind je een praktische en ruime
provisiekast.
De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met ruimte voor kasten. Drie gezellige slaapkamers met mooie hoogtes, ramen en afgewerkt met
laminaatvloeren. Moderne, volledig betegelde badkamer (2013) ingericht met een toilet, doucheruimte en
wastafelmeubel. Daarnaast heeft de badkamer een raam en een designradiator.

Tweede verdieping:
Separate bergruimte met tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling van de cv-ketel. Hier
is veel ruimte, ook in de hoogte, voor het opbergen van spullen.
Een vierde en volwaardige slaapkamer, afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin:
Nieuw aangelegde en zeer verzorgde achtertuin met terrassen en gemetselde plantenbakken. Achter in de tuin
staat een stenen (fietsen)berging met stukje overkapping voor een droge achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 392.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4175 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties