Vliertstraat 28

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE KARAKTERISTIEKE TWEEKAPPER MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN TUIN MET BERGING EN ACHTEROM OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM.

Woonoppervlak: 80m²
Inhoud: 250m³
Perceeloppervlak: 94m²
Bouwjaar: 1905

LOCATIE:
Deze woning heeft een centrale ligging in de Vliertstraat in Vught. Op een paar minuten lopen zit je midden in het dorpscentrum met een divers aanbod van winkels. Het Raadhuis met aangrenzend park ligt eveneens op niet meer dan een steenworp afstand van de Vlierstraat, net zoals het NS-station en de bushaltes. Met de fiets ben je in no time op de Vughtse Heide, bij recreatiegebied de IJzeren Man, of sta je midden in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

ALGEMEEN
Deze woning is gebouwd aan het begin van de 20e eeuw. Door de jaren heen is de woning op de begane grond eens vergroot en is de keuken in een aanbouw geplaatst. Ook de etage is aan de achterzijde eens vergroot.
Op de entree na is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
Op de begane grond is een vloer gelegd van korreltapijt. De verdieping heeft een laminaatvloer.

INDELING:

Begane grond
Je komt binnen in de hal. Hier is ruimte om je jas op te hangen en is de meterkast en ook het toilet gesitueerd.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de hoge ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer staat in een open verbinding met de achtergelegen keuken die lang geleden is gerealiseerd in een aanbouw. De keuken is eenvoudig doch functioneel. In de keuken is een aparte vaste kast te vinden met hierin de CV-ketel (Intergas HR 2011).
Via een vaste trap (in de woonkamer) kom je op de verdieping.

Eerste verdieping
De overloop ontsluit alle vertrekken.
Er zijn aan de voorzijde 2 slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, waar beide slaapkamers van profiteren.
Aan de achterzijde is de woning ooit vergroot met een dakopbouw. Hierdoor is ook de 3e slaapkamer volwaardig geworden en is de badkamer voldoende groot om naast een ligbad ook een separate douche, een toilet en een wastafel te kunnen bieden.
Vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde is er middels een luik toegang tot de (kleine) bergvliering.

Buiten
De woning heeft een bescheiden maar privacy biedende achtertuin, gelegen op het westen. In de tuin staat een stenen (fietsen)berging waar momenteel ook de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden zijn.
Direct achter de keuken is een gedeelte overkapt en is ook nog een kleine houten berging te vinden. Tot slot kun je middels een eigen houten poort achterom komen, te voet of met de fiets.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-01-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.0 m bij 3.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 2352 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties