KOMWONEN Rosmalen B.V.
Tertsweg 1
5245 BH Rosmalen
Tel: 073-3035334
info@kom-wonen.nl
Buurschappenlaan 208, 5235 EL 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
KOMWONEN IN DEZE HEERLIJKE BOVENWONING OP DE 1E ETAGE MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN RIANT BALKON OP HET ZUIDEN. EIGEN FIETSENBERGING.
Woonoppervlak: 66m²
Inhoud: 187m³
Bouwjaar: 1981
Servicekosten VvE: € 75,- per maand
ALGEMEEN:
Centraal, in de wijk de Maaspoort gelegen, sfeervolle en lichte bovenwoning met een groot balkon op het zuiden met mooi vrij zicht op een parkje. Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. Het appartement bevindt zich op de 1e en tevens bovenste woonlaag en maakt deel uit van een kleinschalig complex van 4 appartementen.
De Maaspoort is een fijne, rustige woonomgeving, die bekend staat vanwege het hoge voorzieningenniveau. Winkelcentrum Lokerenpassage, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand en er is een snelle aansluiting op de uitvalswegen. Het stadscentrum is per fiets, bus of auto in korte tijd bereikbaar. Voor een mooie wandeling zijn recreatiegebied de Noorderplas, alsmede de Maas en haar uiterwaarden op slechts een paar minuten loopafstand gelegen.
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en van centrale verwarming.
INDELING:
Begane grond
De gezamenlijke entree is geheel overdekt. Onder aan de trapopgang beschikt de woning over een eigen, ruime (fietsen)berging.
1e verdieping:
Via een eigen entree sta je in de hal (met nieuwe voordeur). In de hal vindt je ook de meterkast.
Als je de woonkamer binnenkomt, wordt gelijk je aandacht getrokken door de fraaie grote schuifpui. Deze geeft naast veel licht namelijk ook een mooi zicht op het achtergelegen parkje. De woonkamer heeft een lekker hoog plafond wat ook extra ruimtelijk werkt.
De open keuken is ca. 6 jaar geleden gerenoveerd. De keuken beschikt onder meer over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een (losse) Amerikaanse koelkast.
Via de grote schuifpui kom je op het heerlijke en riante balkon (zuid). Het balkon is fraai afgewerkt met vlonderdelen en heeft een mooi uitzicht. Boven het balkon is (elektrische) zonwering aangebracht.
Via de modern afgewerkte badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel, kom je in de hoofdslaapkamer. Deze is van een goed formaat en heeft een ruime vaste bergkast.
Tot slot is er op deze verdieping nog een praktische inpandige bergruimte. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden en is de CV-ketel gemonteerd (Intergas HR, 2020).
2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e slaapkamer te bereiken. Deze kamer is voorzien van een dakraam en extra bergruimte.
Deze gehele ruimte is in 2020 gerealiseerd en is niet standaard in deze woningen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.378,79
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 75,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
66 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
187 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
22-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
T
Perceelnummer
99
Index
A4
Eigendomssituatie
Volle eigendom