Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hinthamereinde 90 in 'S-Hertogenbosch 5211 PR

Hinthamereinde 90

5211 PR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

KOM WONEN IN DEZE FANTASTISCHE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN EIGEN STADSTUIN EN EEN EIGEN FIETSENBERGING, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BOSSCHE BINNENSTAD

Woonoppervlak: ca.98m²
Inhoud: ca.400m³
Bijdrage VvE: € 50,- per maand
Bouwjaar: 1905
Bijzonder: beschermd stadsgezicht

LOCATIE:
Deze woning is gelegen op loopafstand van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

KOM WONEN IN DEZE FANTASTISCHE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN EIGEN STADSTUIN EN EEN EIGEN FIETSENBERGING, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BOSSCHE BINNENSTAD

Woonoppervlak: ca.98m²
Inhoud: ca.400m³
Bijdrage VvE: € 50,- per maand
Bouwjaar: 1905
Bijzonder: beschermd stadsgezicht

LOCATIE:
Deze woning is gelegen op loopafstand van de binnenstad. Wonen en/of ondernemen. Deze benedenwoning is gevestigd aan een levendige straat (30 km/u zone), met een mooie mix van de functies winkel-wonen en horeca. Hier woont u aan de rand van het stadscentrum en de middeleeuwse stadswal/vestingwerken, tussen de oevers van de Aa en het toekomstige Kanaalpark (Zuid Willemsvaart), tegenover de Watertoren met Café Herman en om de hoek van het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw.

De woning heeft een hoekligging, waardoor er naar 2 kanten toe een mooi uitzicht is. Het pand dateert uit begin 1900 en heeft een beschermde status van de gemeente gekregen. Een parkeervergunning is hier gewoon nog te verkrijgen, zonder wachttijd en voor € 40,00 per jaar.

Hinthamereinde kent een rijke historie en heeft de afgelopen jaren een schitterende ontwikkeling doorgemaakt. Zo is de straat recent geheel nieuw ingerichte met brede trottoirs, fietsenrekken en voldoende ruimte voor fietsers, de watertoren heeft een leuke invulling gekregen en er zijn diverse speciaalzaken gevestigd.

De infrastructuur is uitstekend. Dicht bij de aansluitingen van bus en trein, autosnelwegen en veilige fiets- en wandelroutes. Een groot aanbod aan onderwijsinstellingen, een uitgebreid winkelaanbod en op korte afstand van sportaccommodaties. Kortom, een perfecte ligging waar u profiteert van alle voordelen van het wonen in de gezellige Bossche binnenstad. Binnenkort is dit dé hotspot van de stad. Tussen Café Herman in de watertoren en het Zuid Willemspark woon je dan ín het centrum, aan het groen en kun je nog steeds de auto meteen voor de deur parkeren. Dit is het moment om in te stappen.

ALGEMEEN:
Deze woning heeft aan de voorzijde ooit dienstgedaan als winkelruimte. Op de kop van het pand zit daarom een 2e voordeur, de winkeldeur. De woning heeft bovendien een gemengde bestemming. Dit betekent dat een bedrijf aan huis zal kunnen worden toegestaan door de gemeente. De woning is zeer sfeervol en met veel smaak afgewerkt en ingericht en de laatste 10 jaar volledig gemoderniseerd. Er zijn hoge plafonds met grote ramen en prachtig glas in lood, er is een ruime kelder op staan hoogte en zelfs een echte stadstuin. De badkamer is 4 jaar terug geheel vernieuwd. Het toilet is slechts 2 jaar oud. De gehele woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnwerk en centrale verwarming.

INDELING:

Begane grond
Hal met meterkast, moderne toiletruimte en ruimte voor garderobe. De zeer aangename woonkamer is voorzien van hoge plafonds (3.20m) en hard houten vloerdelen. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant zijn er ramen in de gevel. Door de hoekligging en de vele ramen is er veel lichtinval in de woonkamer. Bovendien heeft de woonkamer "op de kop" nog een extra deur, de vroegere winkelingang.

De woonkeuken is lekker ruim en voorzien van een pvc vloer in houtlook. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van onder meer een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

In een tussenportaal is de eigen CV-ketel gemonteerd en is de wasmachineaansluiting gemaakt. Tussen de kleine slaapkamer en de badkamer is tevens een ruimte gecreëerd voor de droger en opslag.

Er zijn in deze woning 2 slaapkamers te vinden van ca.11m² en ca.7m². De grote slaapkamer geeft tevens toegang tot de stadstuin en is voorzien van een hardhouten vloer.

De luxe badkamer is voorzien van alle gemakken. Er is een ligbad, een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel.

Buiten
In de heerlijk beschut gelegen stadstuin van bijna 13m² is het bijna niet denkbaar dat je zo dicht bij de binnenstad zit. In het seizoen schijnt hier de zon tussen 11.00-16.00 uur.

Kelder
Vanuit de woonkeuken is er een toegang tot de kelderruimte in het souterrain. Deze ruimte is ideaal als (koele) bergruimte te gebruiken en is ongeveer 8m² groot en 1.70m hoog.

Berging
De woning heeft een eigen afsluitbare (fietsen)berging. Deze is gelegen aan de zijkant van de woning.

SAMENGEVAT:
- een luxe en ruim appartement op loopafstand van de binnenstad van 's-Hertogenbosch;
- luxe keuken en badkamer;
- gezellige ruime woonkamer met 2e voordeur;
- heerlijke stadstuin;
- parkeren voor de deur met directe vergunning 24/7;
- lage servicekosten van ca. € 50,- per maand;
- optie tot wonen/ondernemen op een prachtige locatie.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 98 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (4.0 m bij 3.18 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogebosch Sectie H Perceelnummer 6689 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hinthamereinde 90 in 'S-Hertogenbosch 5211 PR Hinthamereinde 90 in 'S-Hertogenbosch 5211 PR

360° Foto's

Route van naar Hinthamereinde 90, 5211 PR 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.