Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Berenklauw 2 in 'S-Hertogenbosch 5236 SE

Berenklauw 2

5236 SE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

KOM WONEN OP DEZE FANTASTISCHE LOCATIE IN EMPEL! EEN ROYALE HOEKWONING MET VRIJ UITZICHT, GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS EN EEN DAKTERRAS!

Woonoppervlak: 137m² (excl. garage)
Inhoud: 465m³ (excl. garage)
Perceel: 179m²
Bouwjaar: 2001

LOCATIE:
Deze zeer ruime eensgezinswoning ligt op een groot perceel en biedt u een vrij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

KOM WONEN OP DEZE FANTASTISCHE LOCATIE IN EMPEL! EEN ROYALE HOEKWONING MET VRIJ UITZICHT, GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS EN EEN DAKTERRAS!

Woonoppervlak: 137m² (excl. garage)
Inhoud: 465m³ (excl. garage)
Perceel: 179m²
Bouwjaar: 2001

LOCATIE:
Deze zeer ruime eensgezinswoning ligt op een groot perceel en biedt u een vrij uitzicht aan de voor- en zijkant van de woning. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Empel-Noord.
Empel, met overwegend koopwoningen, ligt aan de Maas en heeft goede uitvalswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in circa tien minuten te bereiken. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Empel is een gemoedelijk dorp met ruim 5.000 inwoners, vooral jonge gezinnen. De voorzieningen in het dorp zijn daar dan ook op afgestemd. Naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen beschikt Empel over twee basisscholen, diverse kinderdagverblijven en een actief verenigingsleven. Voortgezet onderwijs op alle niveaus is op 5 minuten fietsen in ’s-Hertogenbosch en Rosmalen ruim voorhanden. Verder zijn er in het dorp volop sportfaciliteiten en biedt de nabije omgeving fijne speelvoorzieningen. Empel ligt in het open poldergebied aan de Maas en is daarmee een heel waterrijk en vooral groen gebied. De prachtige dijk met de vele wandel- en fietspaden zijn daar sprekende voorbeelden van.

DE WONING:
Deze hoekwoning geniet van een speelse indeling. De woning heeft door de huidige indeling maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Er is eventueel nog een volwaardige 6e slaapkamer te creëren. Daarnaast is er ook nog een heerlijk lichte zolder (ideaal voor bijvoorbeeld een atelier) met fraai dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

INDELING:
Begane grond
Entree aan de straatzijde met een klein overstek. Men komt binnen in een hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer heeft een schuifpui aan de tuinzijde en een langgerekt raam aan de zijkant van de woning. Door dit zijraam heeft u een prachtig uitzicht op het groen rondom. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt u eveneens een vrij uitzicht. De in een hoek geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.
In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de complete badkamer.
De royale masterbedroom is gelegen aan de zijkant van de woning over de volle lengte. Een slaapkamer met een balkon, grote raampartijen en toegang tot de eigen badkamer. Deze complete badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en spuitwerk plafonds.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,55m², 8,5m² en 8,15m² groot.
De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet, een wastafel en de mogelijkheid voor het aansluiten van de wasapparatuur.

Derde verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Een open ruimte, rondom voorzien van ramen, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht. In een afgesloten kastruimte bevindt zich de CV-ketel (HR, bouwjaar 2011). Deze open ruimte kunt u gebruiken voor meerdere doeleinden denk bijvoorbeeld aan een atelier of een heerlijke werkkamer waar u de deur naar het riante dakterras kunt openzetten op warme dagen. Het riante dakterras is ruim 20m² groot en is geheel betegeld. Op het dakterras kunt u genieten van de ondergaande zon en een vrij uitzicht op de wijk rondom. Een heerlijke plek om je aan het einde van de dag even terug te trekken.

Vrijstaande stenen garage:
De vrijstaande stenen garage van ca.32m² beschikt over een geïsoleerde vloer en -muren. De garage beschikt over een afvoerput en is voorzien van elektra. Eventueel is de garage vrij eenvoudig aan te sluiten op water. Via twee openslaande deuren aan de zijkant van het perceel is de garage met de auto bereikbaar.

Tuin:
De voortuin van 23m² is gelegen op het zuiden en is omgeven door een border van lavendel.
De achtertuin van ca.66m² is gelegen op het noordoosten en heeft een beschutte ligging. De tuin is sfeervol aangelegd en ziet er zeer fatsoenlijk uit. Door de hoekligging van deze woning is er een extra strook grond naast de woning waar een achterom is gecreëerd.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 179 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (7.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (850 bij 366) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 549 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Berenklauw 2 in 'S-Hertogenbosch 5236 SE Berenklauw 2 in 'S-Hertogenbosch 5236 SE Berenklauw 2 in 'S-Hertogenbosch 5236 SE Berenklauw 2 in 'S-Hertogenbosch 5236 SE Berenklauw 2 in 'S-Hertogenbosch 5236 SE

360° Foto's

Route van naar Berenklauw 2, 5236 SE 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.