Zilverpark 175

Omschrijving

KOM WONEN IN DEZE RIANTE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GROTE GARAGE, 5 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN!

Woonoppervlak: 140m² (excl. garage)
Inhoud: 528m³ (incl. garage)
Perceeloppervlak: 271m²
Energielabel: B
Bouwjaar: 1993

OMGEVING:
Deze woning is gelegen in een brede straat in de rustige en kindvriendelijke wijk Maaspoort. Diverse voorzieningen liggen in de omgeving. Denk hierbij aan een overdekt winkelcentrum met een ruime keus aan winkels, scholen en kinderdagverblijven, de uitvalswegen naar de grote steden en sportvoorzieningen. Het Maasoevergebied en de Noorderplas zijn beiden op korte afstand gelegen. Deze recreatiegebieden lenen zicht uitstekend voor bijvoorbeeld een fietstocht of wandeling. De woning is strategisch gelegen aan de rand van de stad nabij de uitvalswegen A2 en A59. Het Bourgondische en culturele hart van 's-Hertogenbosch ligt op 10 minuten rijden.

INDELING:

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot de living en de garage.
Het toilet is in 2014 geheel gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De royale living is opgedeeld in een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en een sfeervolle woonkeuken gesitueerd aan de tuinzijde. Een ideale indeling! De zithoek biedt middels 3 riante ramen voldoende lichtinval en een fijn zicht naar de straatzijde. Aan de achterzijde van de woning is de woning over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is gecreëerd. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een heteluchtoven, een combi-oven, een afzuigkap en een 6-pits gaskookplaat. Via dubbele openslaande deuren is de goed onderhouden achtertuin bereikbaar. Het terras ligt grenzend aan de keuken en is voorzien van een elektrische zonneluifel.
Vanuit de hal en rechtstreeks vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Een fijne en riante ruimte voorzien van onder meer een vast keukenblok, voldoende elektra en een kanteldeur voorzien van een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Op de oprit beschikt u over de mogelijkheid om meerdere personenauto's te parkeren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruimte slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer van ruim 15m²is gelegen aan de straatzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon met dubbele deuren. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk 9,5m² en 9,3m². De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een groot raam waardoor u geniet van voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is in 2014 volledig gerenoveerd en voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet en een wastafel met vaste kastruimte en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote dakkapel.
Op deze verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn volwaardig en bieden u voldoende opbergmogelijkheden achter de knieschotten. De slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer. In een kast is de CV-ketel (Nefit HR, 2006) gemonteerd.

Tuin
De fraai afgewerkte achtertuin is voorzien van diverse plantenborders, kunstgras, een houten omheining, buitenverlichting, moderne grote sierbestrating op het terras en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. In de achtertuin kunt u genieten van voldoende zonuren maar er is ook altijd een schaduwplekje te vinden. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt u behoorlijk wat privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- oprit met parkeergelegenheid voor 2 á 3 personenauto's;
- gelegen aan een brede woonstraat;
- aangebouwde garage bereikbaar vanaf de oprit en de tuin;
- riante living en woonkeuken door aanbouw;
- ruime achtertuin;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 528 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (10.8 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 23 m² (570 bij 411) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 3911 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties