KOMWONEN Rosmalen

Tertsweg 1
5245 BH Rosmalen
Tel: 073-3035334
info@kom-wonen.nl
Statenlaan 435, 5223 LH 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Statenlaan 435 in 'S-Hertogenbosch 5223 LH

Omschrijving

KOM WONEN IN DIT MODERNE EN GOED VERZORGDE 2-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EIGEN BERGRUIMTE

• Woonoppervlak: 65m²
• Inhoud 200m³
• Bouwjaar 2006
• Eigen parkeerplaats
• VvE bijdrage € 143,50 per maand

ALGEMEEN:
Dit moderne 2-kamer appartement is gelegen aan de binnenzijde van het hoogwaardig afgewerkte appartementencomplex ‘Prinsenhof’. Dit complex voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen.
Het is gelegen op de derde verdieping met een totale oppervlakte van ca.65m². Het appartement heeft toegang tot de fraai aangelegde binnentuinen en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Ook de bijbehorende berging en gezamenlijke fietsenstalling bevinden zich in het souterrain. Het complex biedt een beschermde woonomgeving; de binnentuinen en centrale ruimtes zijn alleen toegankelijk voor bewoners en hun gasten.

DE WONING:
In 2017 zijn de badkamer en het toilet gerenoveerd. Het sanitair heeft daardoor een modern en luxe afwerkingsniveau gekregen. In de hal, woonkamer/keuken en de slaapkamer ligt een prachtige, strak gelegde moderne laminaat vloer.
De slaapkamer is eventueel op te delen in 2 kleinere kamers.
De woning heeft 2 balkons, gelegen op de zon (west).

INDELING:

Begane grond
Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofoon-installatie. De nette centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de parkeergarage en de bergingen. Met de lift of trap kunt u het appartement bereiken.

3e etage
Indeling appartement
Hal/entree, bij binnenkomst treft u de meterkast met bergruimte en garderobe en heeft u toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer heeft een klein balkon (W) en biedt uitzicht op de fraaie binnentuin. De dubbele deuren geven toegang tot het balkon.

De open keuken biedt voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser (heeft soms mankementen, moet worden nagekeken).

De slaapkamer is riant en biedt naast ruimte voor een tweepersoons bed ook de mogelijkheid voor plaatsing van een grote kastenwand en/of een bureau. Middels dubbele deuren heeft u toegang tot het 2e balkon (W), ook met uitzicht op de binnentuin.

De badkamer is in 2017 vernieuwd en is keurig afgewerkt, voorzien van tegelvloer en wandtegels tot aan het plafond. De badkamer is luxe en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel en een praktisch meubel.
De separate toiletruimte is tevens in 2017 gerenoveerd en beschikt over een zwevend closet, een fonteintje en heeft een mooie donkere tegelvloer.

In de inpandige berging vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de warmte-installatie en mechanische ventilatie-unit. De gehele ruimte is betegeld.

Parkeerplaats en berging
Vanuit de gemeenschappelijk hal/entree zijn via trappenhuis of lift de ondergelegen parkeergarage met eigen parkeerplaats en ruime berging bereikbaar. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan met een op afstand bedienbare toegangspoort.

Binnentuinen
Het appartementencomplex beschikt over twee fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuinen waar u heerlijk tot rust kunt komen en genieten van de zon. Er staan bankjes en u kunt kiezen voor zon of schaduw. Vanuit het appartement kijkt u uit op een van de binnentuinen.

BIJZONDERHEDEN:
• Instapklaar appartement met nette afwerking;
• Twee balkons;
• Gelegen op derde woonlaag;
• Inpandige eigen parkeerplaats en praktische berging;
• Veilige, rustige woonomgeving;
• Dichtbij winkels, binnenstad, natuurgebieden en diverse uitvalswegen;
• Een gezonde en actieve vereniging van eigenaren (VvE);
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 65 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 200 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 143,50 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2582 Index A113 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2582 Index A312 Eigendomssituatie Volle eigendom