Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Spirealaan 55 in Rosmalen 5247 HJ

Spirealaan 55

5247 HJ Rosmalen
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

KOM WONEN IN DIT MOOIE HOEKHUIS MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN EXTRA GROTE ZOLDERRUIMTE, ALLES GELEGEN OP EEN RUIM HOEKPERCEEL

Woonoppervlak: 135m²
Inhoud: 495m³
Perceel: 197m²
Bouwjaar: 2008

DE LIGGING:
Deze woning is gelegen in Broekland in de nieuwbouwwijk “De Groote Wielen” te Rosmalen. Om de hoek liggen onder meer voorzieningen als winkels,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KOM WONEN IN DIT MOOIE HOEKHUIS MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN EXTRA GROTE ZOLDERRUIMTE, ALLES GELEGEN OP EEN RUIM HOEKPERCEEL

Woonoppervlak: 135m²
Inhoud: 495m³
Perceel: 197m²
Bouwjaar: 2008

DE LIGGING:
Deze woning is gelegen in Broekland in de nieuwbouwwijk “De Groote Wielen” te Rosmalen. Om de hoek liggen onder meer voorzieningen als winkels, sportverenigingen en zelfs een heus strand. “De Groote Wielen” grenst aan Rosmalen. Men kan dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, een middelbare school en een NS Station. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen te vinden alsmede een gezondheidscentrum. Daarnaast ligt deze woning gunstig ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59. En wat te denken van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch! Ook dat ligt op ongeveer 30 minuten fietsen.

DE WONING:
Deze woning is gebouwd in 2008 en is luxe en netjes afgewerkt.
De gehele woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en op de begane grond en de 1e etage voorzien van vloerverwarming. Er zijn veel extra voorzieningen zoals voldoende stopcontacten en een glasvezelaansluiting. Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken aangebracht. De begane grond is voorzien van airco.

INDELING:

Begane grond
Hal met toilet, uitgebreide meterkast (11 groepen) en een ruime bergkast onder de trap.
De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een fraaie, grote schuifpui. De achtergevel lijkt wel geheel van glas! Dit geeft lekker veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
De open keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een combi magnetron/hetelucht oven, een vaatwasser, een keramisch kookplaat, een afzuigkap en een koelkast.
De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer (toplaag), vloerverwarming en van airco.

1e etage
L-vormige overloop met een raam voor daglicht.
Er zijn op deze etage 3 ruime slaapkamers te vinden (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde).
De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een 2e toilet.
Tot slot biedt deze verdieping een ruime wasruimte, waar tevens voldoende berging te vinden is.
De 1e etage is geheel voorzien van vloerverwarming en van een laminaat vloer.

2e etage
Deze verdieping is met een volwaardige, vaste trapverbinding te bereiken.
Er is een zeer royale zolderruimte, voorzien van een Velux dakraam. Hier is de CV-ketel en de WTW-unit gemonteerd. Met gemak kan hier een volwaardige 4e en misschien zelfs wel een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Ook een 2e badkamer zou hier tot de mogelijkheden behoren.
De 2e etage is geheel voorzien van een laminaat vloer.

Buiten
De achtertuin is praktisch aangelegd met sierbestrating en is gelegen op het zuidwesten. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd (ter overname). Achterin de tuin zijn 2 riante hardhouten bergingen gerealiseerd. Ook de aangebrachte houten schutting is hoogwaardig. De achtertuin is bereikbaar via 2 toegangen, namelijk zowel via de buitenberging als via een poort aan de zijtuin.
Naast de woning is er voorts nog een brede strook tuin. Hier zou wellicht een carport kunnen worden gerealiseerd. De ruimte is er in elk geval! De totale oppervlakte van de achter- en (een gedeelte van) de zijtuin is hiermee ruim 84m²!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-07-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (8.8 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4067 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Spirealaan 55 in Rosmalen 5247 HJ Spirealaan 55 in Rosmalen 5247 HJ Spirealaan 55 in Rosmalen 5247 HJ Spirealaan 55 in Rosmalen 5247 HJ

360° Foto's

Route van naar Spirealaan 55, 5247 HJ Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.