Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ

Burgemeester Mazairaclaan 95

5242 AZ Rosmalen
Vraagprijs € 537.500,- k.k.

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE OPVALLEND RUIME EN MODERN AFGEWERKTE TWEEKAPPER MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, SPEEL- EN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND EN HEERLIJKE ACHTERTUIN!

Een perfecte, meer dan complete woning voor een (groot) gezin om in door te stromen! Laat de ruimte, het licht en de lokatie je verrassen!

De bewoners vertellen:

"Een verrassing. Dat gevoel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE OPVALLEND RUIME EN MODERN AFGEWERKTE TWEEKAPPER MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, SPEEL- EN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND EN HEERLIJKE ACHTERTUIN!

Een perfecte, meer dan complete woning voor een (groot) gezin om in door te stromen! Laat de ruimte, het licht en de lokatie je verrassen!

De bewoners vertellen:

"Een verrassing. Dat gevoel kregen wij toen wij eind 2007 dit huis bekeken. Wat een ruimte! En wat een heerlijk licht huis! Ruimte voor ons groter wordende gezin én een mogelijkheid om vanuit huis te kunnen werken.

Daarnaast ligt deze woning zo centraal dat je lopend naar het centrum kunt, binnen mum van tijd op de snelweg zit, maar ook mooie wandelingen kunt maken in het gebied achter ons huis – net als in het nabijgelegen kanaalpark.

Door de gunstige ligging van de tuin en de brede straat achter ons huis, leven we vooral in de tuin en daarachter. De kinderen kunnen op pad met de skelter, zonder dat ze een auto tegenkomen. Zelf pak je de fiets en ben je zo in het centrum. Er is zowel schaduw als zon in de tuin – net als een prachtige veranda – en zodoende leven we van maart tot en met oktober veel buiten.

Er is hier zo veel mogelijk. Nu hebben we een speelkamer en werkkamer, maar denk ook aan een atelier, beneden leven, een chillruimte voor de kinderen of een privé-bioscoop. Deze woning biedt echt een volledig woongenot. In de winter kan de gashaard aan, in de zomer blijft het juist lekker koel. Zeker ook vanwege de rolluiken beneden en boven. En last van muggen, heb je niet vanwege alle horren."


Deze woning is centraal gelegen op een fraaie locatie in Rosmalen, dichtbij o.a. het vernieuwde winkelcentrum De Molenhoekpassage, een kindcentrum en het uitgebreide centrum. Daar vind je diverse winkels, gezellige terrasjes en meerdere restaurants. Rosmalen heeft veel te bieden aan sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt zwembad, een buiten zwembad, speeltuin ’t Kwekkeltje en diverse sportverenigingen. Je kunt heerlijk wandelen of fietsen in de Maliskampse bossen, de Rosmalense zandverstuiving en natuurgebied Kanaalpark. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van deze voorzieningen en bied je goede aansluitingen op diverse uitvalswegen zoals de A2 en A59. Ook het openbaar vervoer met de bus of de trein is in Rosmalen prima geregeld. Binnen 10 minuten ben je in hartje ’s-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond
Hal met entree, vaste kastruimte, toiletruimte en trapopgang. De speelse indeling van deze woning zorgt ervoor dat alle ruimtes met elkaar in verbinding staan. Een ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, sfeervolle openhaard in het midden en een groot raam met deur aan de achterzijde. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een lichte natuurstenen tegelvloer, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond. De moderne keuken is het hart van de woning en heeft een doorkijk naar de zithoek toe. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het overdekte terras met dubbele lichtstraat bereikbaar. Een super plek waar je al snel kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de hal en de keuken zijn de speelkamer en de daarachter gelegen werkkamer bereikbaar. De speelkamer heeft een groot raam met zicht op het terras en de tuin. Door een vaste kastenwand en glazen deur is de speelkamer gescheiden van de daarachter gelegen werkkamer. Een heerlijke ruimte (met een schuifpui naar de tuin) waar je je even kunt terugtrekken of lekker vanuit thuis kunt werken. De keuken, speelkamer en werkkamer zijn afgewerkt met een pvc vloer, gladde stucwerk wanden en gladde stucwerk plafonds.

Tuin
De diepe en bovenal gezellige achtertuin is rustig gelegen en beschikt over veel privacy, antracietkleurige tegels, kunstgras, een tweede terras en een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij en is middels de achtergelegen brede straat goed bereikbaar. Door deze ruime achterom kom je makkelijk thuis met bv. de fiets en spelende kinderen hebben hier voldoende ruimte. De aangebouwde stenen berging is vanuit de tuin en de achtergelegen straat te bereiken. Deze ruime berging beschikt over elektra en biedt veel opberg mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op deze verdieping word je werkelijk verrast door de ruimte. De overloop geeft toegang tot twee badkamers en vier slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en twee wastafels. De tweede badkamer beschikt over een doucheruimte en toilet. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een deur naar het balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen in alle slaapkamers (met rolluiken en horren) geniet je van de omgeving rondom. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen wanden, deels stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop met toegang tot een separate wasruimte, een royale vijfde slaapkamer en bergruimte. De vijfde slaapkamer heeft twee zijgevel ramen, een wastafel en vaste kastruimte met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer is de separate berging bereikbaar. De berging beschikt over een dakraam wat zorgt voor voldoende daglicht. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 537.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 293 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (16.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1380 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ

360° Foto's

Route van naar Burgemeester Mazairaclaan 95, 5242 AZ Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.