Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Spinnerpad 3 in Rosmalen 5247 KN

Spinnerpad 3

5247 KN Rosmalen
Vraagprijs € 519.500,- k.k.

Omschrijving

KOM WONEN in dit vrijstaande herenhuis op een aantrekkelijke plek in de kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen. Deze woning ligt direct aan een koppelbeek waardoor u kunt genieten van een blijvend vrij uitzicht over een brede groenstrook. Dit is een woning waar je je direct Thuis voelt, gelegen op een perceel van maar liefst 363 m² en de mogelijkheid biedt tot het bouwen van een garage,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

KOM WONEN in dit vrijstaande herenhuis op een aantrekkelijke plek in de kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen. Deze woning ligt direct aan een koppelbeek waardoor u kunt genieten van een blijvend vrij uitzicht over een brede groenstrook. Dit is een woning waar je je direct Thuis voelt, gelegen op een perceel van maar liefst 363 m² en de mogelijkheid biedt tot het bouwen van een garage, eventueel 5e slaapkamer en 2e badkamer! Kortom een ideale eengezinswoning op een fantastische locatie met veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand herenhuis met ruime tuin rondom;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers zijn voorzien van een eigen reguleerbare thermostaat;
- Een licht huis door de vele ramen (allen draai-kiep);
- Gezellige leefkeuken met luxe keukeninrichting;
- Compleet ingerichte badkamer met raam;
- 4 Slaapkamers;
- Een 5e slaapkamer en 2e badkamer zijn te realiseren;
- Een royale zonnige tuin op het Zuidwesten met terrasoverkapping en houten tuinhuis;
- Eigen oprit en parkeergelegenheid voor de woning.

LOCATIE
Deze vrijstaande woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Hierdoor kunt u optimaal genieten van rust en heeft u geen last van doorgaand autoverkeer. De woning ligt in plandeel Broekland in de wijk De Groote Wielen. Dit deel kenmerkt zich door de ruime opzet, groene zones, waterpartijen en speelgelegenheden. Diverse scholen/kindcentra/buitenschoolse opvang, zorg- en winkelvoorzieningen en de waterplas met het recreatiestrandje liggen op loopafstand. De wijk beschikt over sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, honkbal en zelfs een manege. Ook de uitvalswegen, het vernieuwde centrum van Rosmalen en het bourgondische 's-Hertogenbosch zijn goed te bereiken. In een paar autominuten zit je op de snelwegen A2 en A59.

De woning ligt werkelijk op een fantastische locatie. Aan de voorzijde kijkt u uit over een brede groenstrook met koppelbeek. De woning heeft een statig karakter, door de hoogte vinden we binnenin volwaardige verdiepingen en mooie ruimtes. Een ruime leefkeuken, een woonkamer met grote erker en openslaande tuindeuren, een complete badkamer, 4 slaapkamers en een terrasoverkapping in de royale, zonnige tuin: We laten je graag alles zien! 

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de gezellige, lichte woonkamer met een brede erker aan de voorzijde, een zijraam en openslaand deuren richting de tuin. Open leefkeuken met een royale, luxe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Ook in de keuken zijn meerdere ramen terug te vinden waardoor u een heerlijk contact heeft met de ruimte rondom de woning. Middels een loopdeur kunt u vanuit de keuken de tuin bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

EERSTE VERDIEPING
Middels een open trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers met mooie afmetingen en afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. Opvallend ruime en volledig betegelde badkamer, ingericht met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. De badkamer beschikt over een raam waardoor u kunt genieten van daglicht en eventueel natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is door middel van een eigen thermostaat.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede volwaardige verdieping. Door de extra hoge kap en de ramen rondom is deze verdieping op meerdere manieren in te delen. De huidige bewoners hebben de ruimte ingedeeld met een royale vierde slaapkamer en de overige ruimte is op dit moment in gebruik als berg-, hobby- en wasruimte. Het realiseren van een extra 5e slaapkamer en 2e badkamer behoort tot de mogelijkheden. Door het hoge plafond (tot in de nok) beschikt u tevens over de mogelijkheid tot het realiseren van een bergvliering.

TUIN
De fraai aangelegde, brede achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten waardoor u geniet van vele zonuren. De tuin is afgewerkt met een terras, gazon, diverse plantenborders, groene erfafscheidingen, bomen en een achterom. Opvallend is de fraaie terrasoverkapping aan het huis, compleet met verlichting en screens. Langere zomeravonden zijn gegarandeerd! Achter in de tuin staat een houten tuinhuis (ca. 12 m2). In de tuin is rekening gehouden met diverse elektra punten en een buitenkraantje. Naast de woning bevindt zich een oprit voor meerdere auto's.

Woonoppervlakte: 160 m2
Inhoud: 615 m3
Perceel: 363 m2
Bouwjaar: 2007
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 363 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (11.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3352 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Spinnerpad 3 in Rosmalen 5247 KN Spinnerpad 3 in Rosmalen 5247 KN Spinnerpad 3 in Rosmalen 5247 KN

360° Foto's

Route van naar Spinnerpad 3, 5247 KN Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.