Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Zandbergen 36 in Rosmalen 5242 JC

Zandbergen 36

5242 JC Rosmalen
Vraagprijs € 799.000,- k.k.

Omschrijving

KOM WONEN IN DEZE ZEER RIANTE VILLA MET 2 GARAGES, EEN RUIME WOONKEUKEN, EEN KANTOORRUIMTE AAN HUIS EN GELEGEN OP EEN RUIM, PRIVACY BIEDEND PERCEEL.

Woonoppervlakte: 226m² (excl. garages van 42m²)
Perceeloppervlak: 1.251m²
Inhoud: 1.160m³
Bouwjaar 1986

LOCATIE:
Deze ruime, vrijstaande woning ligt in de gewilde wijk Molenhoek. De Molenhoek is een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

KOM WONEN IN DEZE ZEER RIANTE VILLA MET 2 GARAGES, EEN RUIME WOONKEUKEN, EEN KANTOORRUIMTE AAN HUIS EN GELEGEN OP EEN RUIM, PRIVACY BIEDEND PERCEEL.

Woonoppervlakte: 226m² (excl. garages van 42m²)
Perceeloppervlak: 1.251m²
Inhoud: 1.160m³
Bouwjaar 1986

LOCATIE:
Deze ruime, vrijstaande woning ligt in de gewilde wijk Molenhoek. De Molenhoek is een ruim opgezette wijk, gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A59. Het meer stedelijke ‘s-Hertogenbosch is eveneens snel te bereiken, zowel met de auto, per fiets op met het openbaar vervoer. Het NS-station is vlakbij de locatie van deze woning. De Molenhoek heeft haar eigen zeer gezellige en complete winkelcentrum dat voorziet in alle dagelijkse benodigdheden. Het uitgebreide centrum van Rosmalen ligt op circa 5 minuten fietsafstand. Door gezinnen met kinderen wordt de Molenhoek als een zéér prettige woonomgeving ervaren. Er is onder meer een school, een tennisbaan, een overdekt en open lucht zwembad en een grote kinderspeeltuin in de directe omgeving.

ALGEMEEN:
Deze riante villa is aan de zijkant vergroot met een ruime garage en daar achter gelegen tuinkamer met eigen toilet. Hier is indien gewenst een riante slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. De oorspronkelijke inpandige garage is nu in gebruik als berging, maar is eventueel ook weer als (extra) garage te gebruiken.
De woning heeft zowel binnen als buiten veel ruimte en daardoor ook veel mogelijkheden.
In 2019 is de gehele woning rondom nog geschilderd.

INDELING:

Begane grond
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en verdiepte kelderkast. Vanuit deze hal is tevens de kantoorruimte bereikbaar. Via twee openslaande deuren is de royale Z-vormige living (59m²) te bereiken. De living is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikt over diverse raampartijen zodat u geniet van veel lichtinval en de heerlijke groene tuin rondom de woning. Vanuit de living is middels een schuifdeur het deels overdekte terras aan de zijkant van de woning bereikbaar. Grenzend aan de living ligt de heerlijke grote woonkeuken (25m²), onder meer voorzien van een fraai keukenmeubel met kookeiland, hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, quooker en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een praktische vaste voorraadkast.
De oorspronkelijke inpandige garage is tevens via de keuken te bereiken. Deze ruimte is nu in gebruik als grote berging maar is ook prima als (extra) garage te gebruiken.
De ruime kantoorruimte/slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal maar heeft tevens een eigen entree van buitenaf. Aan de linkerzijde is de woning in 2007 uitgebouwd/vergroot met een royale inpandige garage met aangrenzend een tuinkamer. De tuinkamer beschikt over een extra toiletruimte en biedt rondom zicht op de tuin. Hier is eventueel een riante slaapkamer met eigen badkamer te realiseren.

Eerste verdieping
Via een sfeervolle houten trap met vide bereikt u de eerste verdieping. Er is een langgerekte overloop met toegang tot een separate wasruimte, een complete badkamer en 4 royale slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met toegang naar een loggia. De masterbedroom is daarnaast voorzien van een eigen badkamer met toiletruimte, wastafel en douche. Tevens heeft u vanuit deze masterbedroom toegang tot een royale inloopkast.
De grote badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over twee wastafels, een toilet, ligbad en douche. Deze badkamer dateert uit 2005 en is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap in de masterbedroom is de zolderverdieping te bereiken, welke is opgedeeld in drie segmenten. De nok heeft een normale stahoogte en is thans in gebruik als bergzolder. Op de zolder is de CV ketel gemonteerd.

Buiten
De riante achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Naast een deels overdekt terras, heeft de woning grenzend aan zowel de woonkamer, de keuken en de tuinkamer een tweede terras. Voorts is er een groot gazon met beregeningsinstallatie en zijn er enkele bomen en borders met vaste beplantingen aanwezig. Rechts van de woning bevindt zich een afsluitbare achterom.

Enkele bijzonderheden:
* Een heerlijk grote woning met veel leefruimte;
* De gehele woning is in 2019 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd;
* Uitgebreid sanitair;
* Moderne keuken met inbouwapparatuur;
* Fraaie vrije tuin en oprit voor meerdere auto's;
* Veel ramen voorzien van rolluiken;
* Gelegen op een autoluwe locatie aan een doodlopende straat;
* Geen achterburen;
* Speelvoorzieningen in de directe omgeving;
* Basisschool, middelbaar onderwijs op korte afstand;
* Zandverstuiving/bossen op loopafstand;
* Aansluiting autosnelwegen en openbaar vervoer op korte afstand.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 1251 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Inhoud 1160 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 768 m² (24.0 m bij 32.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (695 bij 419) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 3119 Oppervlakte 956 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 3983 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zandbergen 36 in Rosmalen 5242 JC Zandbergen 36 in Rosmalen 5242 JC

360° Foto's

Route van naar Zandbergen 36, 5242 JC Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.