Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gastenberg 74 in Rosmalen 5244 JS

Gastenberg 74

5244 JS Rosmalen
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

KOMWONEN in deze sfeervolle en goed onderhouden tweekapper met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), keuken aan de tuinzijde, heerlijke brede tuin op het noordwesten, eigen oprit met vele mogelijkheden zoals het bouwen van een garage of carport.

Woonoppervlak: 108m²
Inhoud: 400m³
Perceel: 194m²
Bouwjaar: 1981

LOCATIE:
Deze woning ligt op een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KOMWONEN in deze sfeervolle en goed onderhouden tweekapper met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), keuken aan de tuinzijde, heerlijke brede tuin op het noordwesten, eigen oprit met vele mogelijkheden zoals het bouwen van een garage of carport.

Woonoppervlak: 108m²
Inhoud: 400m³
Perceel: 194m²
Bouwjaar: 1981

LOCATIE:
Deze woning ligt op een heerlijke locatie aan de rand van de wijk Sparrenburg. De straat loopt helemaal rond en heeft daardoor enkel bestemmingsverkeer. Dit is ideaal als je houdt van rustig wonen maar natuurlijk ook zeer kindvriendelijk. Deze woonwijk ligt tegen natuurgebied “De Zandverstuiving” aan en ligt tevens op loopafstand van een bosrijk gebied. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele fietsminuten bij het winkelcentrum Molenhoekpassage of in het centrum van Rosmalen. In de nabije omgeving zijn er diverse basisscholen, een middelbare school, Perron 3, de bibliotheek, zwembad Kwekkelsteijn, speeltuin het Kwekkeltje en het NS station van Rosmalen. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is snel en gemakkelijk bereikbaar met de auto, bus, trein of met de fiets. Binnen enkele minuten vanaf de woning zijn de uitvalswegen A2 en A59 bereikbaar. Kortom een ideale maar heerlijk rustige ligging.

INDELING:

Begane grond
Hal/entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is geheel vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De sfeervolle zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning is de living een zeer prettige ruimte en geniet je van veel lichtinval en de tuin rondom. De eethoek is samen met de open keuken gesitueerd aan de tuinzijde. Enkele jaren geleden is de tussenmuur eruit gehaald waardoor je nu geniet van een open ruimte. De L-vormige keuken heeft een lichte keukenafwerking en is voorzien van een houtmotief aanrechtblad en sfeervolle inbouwverlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron (2019), gaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De binnendeuren zijn vervangen door sfeervolle paneeldeuren en in de woonkamer bevind zich nog een ruime provisiekast.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk en beschikt over een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset, radiator en wastafelmeubel. De 3 slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en structuurwanden. Alle raamkozijnen beschikken over dubbel glas (HR++).

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en standplaats voor de CV-ketel (HR, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010). Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer. De overige zeer royale zolderruimte beschikt over een zijgevelraam wat zorgt voor extra lichtinval. Op deze verdieping kun je gemakkelijk een royale 4e eventueel 5e slaapkamer realiseren.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over diverse terrassen met sierbestrating en een composiet vlonder, een heerlijk gazon, plantenborders en houten omheining. Kortom een ruin om te genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin beschik je over een stenen berging voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de uitgerekte oprit welke je de mogelijkheid biedt tot het parkeren van meerdere personenauto’s. Het bouwen van een garage of carport behoort bij deze woning zeker tot één van de vele mogelijkheden. De tuin is gemakkelijk via een achterom bereikbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (9.8 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2808 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gastenberg 74 in Rosmalen 5244 JS Gastenberg 74 in Rosmalen 5244 JS Gastenberg 74 in Rosmalen 5244 JS Gastenberg 74 in Rosmalen 5244 JS Gastenberg 74 in Rosmalen 5244 JS Gastenberg 74 in Rosmalen 5244 JS Gastenberg 74 in Rosmalen 5244 JS Gastenberg 74 in Rosmalen 5244 JS

360° Foto's

Route van naar Gastenberg 74, 5244 JS Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring