Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Koningspagestraat 8 in Rosmalen 5247 KL

Koningspagestraat 8

5247 KL Rosmalen
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Omschrijving

KOM WONEN in deze ruime twee-onder-één-kapwoning voorzien van 5 slaapkamers en een vrijstaande garage, alles gelegen op een fantastische kindvriendelijke locatie in de Groote Wielen.

Woonoppervlak: 155m²
Inhoud: 600m³
Perceeloppervlak: 306m²
Bouwjaar: 2007

DE WONING:
Deze prachtige tweekappers zijn gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

KOM WONEN in deze ruime twee-onder-één-kapwoning voorzien van 5 slaapkamers en een vrijstaande garage, alles gelegen op een fantastische kindvriendelijke locatie in de Groote Wielen.

Woonoppervlak: 155m²
Inhoud: 600m³
Perceeloppervlak: 306m²
Bouwjaar: 2007

DE WONING:
Deze prachtige tweekappers zijn gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woningen beschikken over dak-, wand- en vloerisolatie. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming op elke verdieping. De vloerverwarming is afzonderlijk regelbaar De hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen beschikken over dubbele beglazing (HR++). De woning biedt je onder meer fijne leefruimtes, een moderne en luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een zithoek met grote raampartijen en een sfeervolle erker aan de voorzijde, vrijstaande houten garage, 5 slaapkamers, separate wasruimte en een complete badkamer. Aan de zijkant van de woning beschik je over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

LOCATIE:
De ligging van de woning in de gewilde, kindvriendelijk wijk is rustig, doch in de directe nabijheid van speelvoorzieningen en de Groote Wielen Plas. De woning ligt in de Vlindertuinen, een gedeelte van de Groote Wielen dat zich kenmerkt door de vele speelweides, de groene ruimtes en de waterstromen. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en er zijn volop sportmogelijkheden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

INDELING:

Begane grond

Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime sfeervolle woonkamer beschikt over een zithoek gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u genieten van het vele lichtinval wat binnen komt en het vrije uitzicht over een groenstrook. Aan de achterzijde van de woning is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een fantastische leefkeuken gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een stijlvolle kastenwand met vast kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en heteluchtoven. Vanuit de eethoek heb je direct zicht op deze moderne keuken maar beschik je ook over de mogelijkheid om contact te hebben met de zithoek aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne lichtgrijze tegelvloer, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is zeer diep, voorzien van meerdere terrassen, diverse plantenborders, een pergola, een overkapping achterin de tuin en een achterom. De tuin is gesitueerd op het Noordwesten waardoor je de gehele dag kunt genieten van een plekje in de zon maar ook heerlijk de schaduw kunt opzoeken. De vrijstaande houten garage beschikt over elektra, voldoende opbergmogelijkheden en is middels een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar. Vanaf de oprit kun je middels een kanteldeur de garage bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte en complete badkamer. Op de overloop krijg je middels een groot zijraam voldoende daglichttoetreding. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een marmoleum vloer voorzien van vloerverwarming, nette wanden en spuitwerk plafonds. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een echte inloopgarderobe, voorzien van een schuifdeur.
De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel, radiator en inloopdouche met thermostaatkraan. Het separate toilet is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zeer verrassend ruime tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers, separate wasruimte en bergkast met standplaats voor de c.v.-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2016). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakkapel voorzien van draai-/kiepramen en vaste horren. Vanuit deze slaapkamer kijk je heerlijk weg en geniet je van het vele lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam en vaste rol kasten onder de schuine kant van het dak. De separate wasruimte biedt plaats voor een wasmachine, droger en vaste kasten. Een ideale ruimte welke is afgewerkt met een tegelvloer. Beide slaapkamers beschikken over een marmoleum vloer voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- 5 slaapkamers;
- eigen garage;
- ruime tuin;
- lange oprit.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 306 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-11-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (9.3 m bij 17.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (588 bij 295) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3334 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Koningspagestraat 8 in Rosmalen 5247 KL Koningspagestraat 8 in Rosmalen 5247 KL Koningspagestraat 8 in Rosmalen 5247 KL Koningspagestraat 8 in Rosmalen 5247 KL Koningspagestraat 8 in Rosmalen 5247 KL Koningspagestraat 8 in Rosmalen 5247 KL Koningspagestraat 8 in Rosmalen 5247 KL Koningspagestraat 8 in Rosmalen 5247 KL

360° Foto's

Route van naar Koningspagestraat 8, 5247 KL Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring