Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dommelborch 124 in Rosmalen 5247 SH

Dommelborch 124

5247 SH Rosmalen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE HEERLIJKE UIT- EN OPGEBOUWDE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EEN RUIME TUIN EN EEN RUSTIGE LIGGING

Woonoppervlak: 130m²
Inhoud: 400m³
Perceel: 273m²
Bouwjaar: 1986

ALGEMEEN:
Deze royale hoekwoning met ruime tuin en berging ligt op een fantastische locatie aan een doodlopend deel van de straat en heeft een heerlijke diepe privacy...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE HEERLIJKE UIT- EN OPGEBOUWDE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EEN RUIME TUIN EN EEN RUSTIGE LIGGING

Woonoppervlak: 130m²
Inhoud: 400m³
Perceel: 273m²
Bouwjaar: 1986

ALGEMEEN:
Deze royale hoekwoning met ruime tuin en berging ligt op een fantastische locatie aan een doodlopend deel van de straat en heeft een heerlijke diepe privacy biedende tuin en 4 ruime slaapkamers. De woning heeft een houtskelet-bouw en beschikt over een ruime living van bijna 8 meter breed met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle keuken aan de voorzijde van de woning.
De woning is vergroot door een aanbouw aan de achterzijde en een volwaardige 2e etage.

LOCATIE:
Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk Overlaet, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en binnen 5 fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen.
Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

INDELING:

Begane grond
Entree/hal met garderobe, provisiekast, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Zodra je de living instapt wordt je aangenaam verrast door de brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een sfeervolle gashaard en diverse raampartijen. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en heb je een prachtig zicht naar buiten.
De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt onder meer over een kookeiland voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken nog diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast een een combi oven.
Doordat de woning aan het einde van de straat ligt kijk je vanuit de keuken heerlijk vrij weg en geniet je van het groen rondom. De zeer royale eethoek met mogelijkheid tot het plaatsen van 10 stoelen is gesitueerd in het midden van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noorden. Door de grootte en diepte van de tuin kun je de gehele dag genieten van een zonnig plekje maar ook heerlijk de schaduw op zoeken. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders, een groene omheining, een gazon, een vrijstaande houten berging en een tweede aangebouwde berging naast de woning.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is tevens een vaste bergkast waar de hetelucht verwarmingsinstallatie is geplaatst.
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset en wastafelmeubel. In de badkamer geniet je van een raam wat zorgt voor voldoende daglicht en eventueel natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale 4e slaapkamer te vinden met vaste kastruimte en een bergkast met standplaats voor de extra CV-ketel voor de warm water voorziening (Intergas HR, bouwjaar 2016). De slaapkamer is modern afgewerkt met een laminaatvloer.
Tevens is er op deze etage nog een separate wasruimte bereikbaar. Deze riante ruimte beschikt over een raampartij en aansluitingen van de wasmachine en droger aansluiting.

Kortom een ideale eengezinswoning op een fantastische kindvriendelijke locatie!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en gashaard C.V.-Ketel Brink en Intergas (Gasketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (17.0 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 1617 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 1014 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dommelborch 124 in Rosmalen 5247 SH Dommelborch 124 in Rosmalen 5247 SH Dommelborch 124 in Rosmalen 5247 SH Dommelborch 124 in Rosmalen 5247 SH Dommelborch 124 in Rosmalen 5247 SH Dommelborch 124 in Rosmalen 5247 SH

360° Foto's

Route van naar Dommelborch 124, 5247 SH Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring