Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ

Burgemeester Mazairaclaan 95

5242 AZ Rosmalen

Open huis

23-08-2019 16:00 - 18:00
Vraagprijs € 545.000,- k.k.

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE ZEER ROYALE TWEEKAPPER MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, SPEEL- EN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND EN HEERLIJKE ACHTERTUIN!

Op vrijdag 23 augustus tussen 16.00uur en 18.00uur ben je van harte welkom op het open huis.

De huidige bewoners aan het woord:
Eind 2007 waren wij op zoek naar een huis in Rosmalen. We hadden eigenlijk best wel wat eisen: een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE ZEER ROYALE TWEEKAPPER MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, SPEEL- EN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND EN HEERLIJKE ACHTERTUIN!

Op vrijdag 23 augustus tussen 16.00uur en 18.00uur ben je van harte welkom op het open huis.

De huidige bewoners aan het woord:
Eind 2007 waren wij op zoek naar een huis in Rosmalen. We hadden eigenlijk best wel wat eisen: een werkruimte, dichtbij een school, dichtbij uitvalswegen zoals de A2 en we wilden graag ook genoeg slaapkamers voor het grote gezin wat we voor ogen hadden.

Uiteindelijk bekeken we alleen dit huis. We waren meteen verkócht (en het huis even later ook). Wat een ruimte! Wat een mogelijkheden! We konden niet wachten met verhuizen. We wonen hier nog steeds met heel veel plezier. De vier kamers boven veranderden van een heuse kleedkamer in een babykamer. Een tweede werkkamer veranderde in een peuterkamer. En de kamer die leegstond werd ook gevuld. Met drie dochters (en ieder een eigen kamer op de eerste verdieping) genieten we volop van dit huis. Beneden hebben ze ook nog een speelkamer en op dit moment gebruiken we een deel van die grote aanbouw als werkkamer, net als de zolder.

De buurt achter het huis is lekker rustig. De bewoners variëren van gezinnen met kleine en grote kinderen, maar ook gepensioneerden genieten van deze wijk. De meiden kunnen heerlijk spelen, ook buiten, waar behalve de heerlijke tuin ook nog een brandgang is waar ze met de skelter meters kunnen maken. Ieder jaar hebben we een buurtbarbecue. De buren zijn hulpvaardig, staan voor elkaar klaar en houden van gezelligheid. De tuin is sowieso heerlijk. Er is plek voor twee terrassen en dan is er nog de grote trampoline waar de kinderen heerlijk spelen. Vanwege de ligging van de tuin, heb je altijd één schaduwrijke plek, namelijk onder het overdekte terras. Hier genieten wij van maart tot oktober en leven wij lekker buiten.

Eigenlijk vraag je je af, waarom we überhaupt weg gaan. Het heeft in ieder geval niks met het huis te maken. Het liefste zouden we het optillen en in een andere wijk neerzetten, simpelweg omdat we – vanwege omstandigheden – niet konden kiezen voor de school op loopafstand en de meiden dus in een andere wijk naar school gaan. We weten in ieder geval zeker dat de toekomstige bewoners ook zullen gaan genieten. Het is een fantastisch huis. Ruim, vol licht en met alles wat je maar te wensen hebt. Je fietst of wandelt gemakkelijk naar het centrum of Winkelcentrum Molenhoek of zelfs naar het prachtige kanaalpark wat hier vlakbij ligt.

We wensen de toekomstige bewoners heel veel woonplezier- en genot!


Deze woning is centraal gelegen op een fraaie locatie in Rosmalen, dichtbij winkelcentrum De Molenhoekpassage maar ook het nieuwe centrum ligt op loopafstand. Diverse winkels, gezellige terrasjes en meerdere restaurants. Rosmalen heeft ook veel te bieden aan sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt zwembad, een buiten zwembad, speeltuin ’t Kwekkeltje, tennisvereniging etc. U kunt heerlijk wandelen of fietsen in de Maliskampse bossen, de Rosmalense zandverstuiving en het natuurgebied Kanaalpark. Rosmalen is strategisch gelegen en biedt u goede aansluitingen op diverse uitvalswegen zoals de A2 en A59. Ook het openbaar vervoer met de bus of de trein is in Rosmalen prima geregeld. Binnen 10 minuten bent u in hartje ’s-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond
Hal met entree, vaste kastruimte, toiletruimte en trapopgang. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De speelse indeling van deze woning zorgt ervoor dat alle ruimtes met elkaar in verbinding staan waardoor de grote ruimtes sfeervol en harmonieus aanvoelen. Vanuit de hal, middels een glazen deur, bereik je de riante living met grote raampartijen aan de voorzijde, sfeervolle openhaard in het midden en een groot raam met deur aan de achterzijde. De huidige zithoek geeft toegang tot het grote, overdekte terras. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een lichte natuurstenen tegelvloer, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met sierlijst. De moderne keuken is het hart van de woning, door de vrolijke kleuren op de muur, de open nis naar de zithoek en de mogelijkheid tot het bereiken van alle ruimtes. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal en de keuken zijn de speelkamer en de daarachter gelegen werkkamer bereikbaar. De speelkamer biedt middels een groot raam zicht op het terras en de tuin. Door een vaste kastenwand en glazen deur is de speelkamer gescheiden van de daarachter gelegen werkkamer. Een heerlijke ruimte waar je je even kunt terugtrekken of lekker vanuit thuis kunt werken. Op warme dagen heb je de mogelijkheid de grote schuifpui naar de tuin open te zetten waardoor er een ideale werkplek gecreëerd wordt. De keuken, speelkamer en werkkamer zijn afgewerkt met een pvc vloer, gladde stucwerk wanden en gladde stucwerk plafonds. Vanuit de keuken is het overdekte terras met dubbele lichtstraat bereikbaar. Een heerlijke ruimte waar je al snel kunt genieten van het buitenleven. Door de 2 grote lichtstraten verlies je geen licht in de woning.

Tuin
De diepe privacy biedende achtertuin beschikt over grote antracietkleurige sierbestrating, kunstgras, een tweede terras gelegen aan de achterzijde en een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij en is middels de achtergelegen brede straat met de auto bereikbaar. De aangebouwde stenen berging is vanuit de tuin en de achtergelegen straat te bereiken. Deze ruime berging beschikt over elektra en biedt veel opberg mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op deze verdieping word je werkelijk verrast door de ruimte. De overloop geeft toegang tot twee badkamers en vier slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en twee wastafels. De tweede badkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een doucheruimte en toilet. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een deur naar het balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen in alle slaapkamers (met rolluiken en horren) geniet je van de omgeving rondom. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen wanden, deels stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop met toegang tot een separate wasruimte, een royale vijfde slaapkamer en bergruimte. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur. De vijfde slaapkamer heeft twee zijgevel ramen, een wastafel en vaste kastruimte met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer is de separate berging bereikbaar. De berging beschikt over een dakraam wat zorgt voor voldoende daglicht. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 293 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (16.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1380 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen 5242 AZ

360° Foto's

Route van naar Burgemeester Mazairaclaan 95, 5242 AZ Rosmalen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.