Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Nieuwstraat 11 in Rosmalen 5241 CM

Nieuwstraat 11

5241 CM Rosmalen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

KOM WONEN IN DEZE NOG TE MODERNISEREN TWEEKAPPER MET RUIME GARAGE EN GROTE TUIN, OM DE HOEK VAN HET CENTRUM GELEGEN!

LOCATIE:
Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is letterlijk om de hoek van het centrum gelegen, in het hart van Rosmalen. Op zeer korte afstand ligt het winkelcentrum en het centrale plein De Driesprong. Een bijzonder en unieke locatie dus!
In de nabije...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KOM WONEN IN DEZE NOG TE MODERNISEREN TWEEKAPPER MET RUIME GARAGE EN GROTE TUIN, OM DE HOEK VAN HET CENTRUM GELEGEN!

LOCATIE:
Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is letterlijk om de hoek van het centrum gelegen, in het hart van Rosmalen. Op zeer korte afstand ligt het winkelcentrum en het centrale plein De Driesprong. Een bijzonder en unieke locatie dus!
In de nabije omgeving is voldoende openbare en onbetaalde parkeergelegenheid.
Uiteraard zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

ALGEMEEN:
De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden. Uitwendig zal onder meer het schilderwerk grondig dienen te worden uitgevoerd.
Naast de woning ligt een praktische en ruime garage, voorzien van water en elektra. De woning heeft een riante achtertuin (ruim 20m diep) op het noordwesten met een beschutte ligging.
Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

INDELING:

Begane grond
De entree is in een ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig.
De woonkamer loopt over de volle diepte van de woning en is aan de achterzijde flink aangebouwd. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan. De woonkamer is voorzien van een gashaard.
De half-open gelegen keuken is eenvoudig en voorzien van vaste kastruimte.

Via de aanbouw aan de achterzijde is er een binnendoor verbinding naar de naastgelegen aangebouwde stenen garage. Deze is riant qua maatvoering en is voorzien van onder meer een wateraansluiting en afvoer en elektra. In de garage is ook de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. In de garage is de CV-ketel (HR, 2009) gemonteerd.

Eerste etage
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te ontsluiten.
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kast. Vanuit de kleine slaapkamer is het terras bereikbaar dat bovenop de garage is gelegen.
De badkamer is verouderd en zal moeten worden vervangen. De badkamer is al lange tijd niet meer gebruikt. Er is thans enkel een ligbad aanwezig.
Er is een vaste trap naar de 2e etage.

Tweede etage
De voorzolder geeft ruimte aan 2 separate bergingen. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte achterknieschotten en een eigen wastafel.

Tuin
Aan de achterzijde heeft de woning de beschikking over een heerlijke diepe tuin op het noordoosten. De tuin is ruim 20m diep en is voorzien van onder meer een terras, een houten berging en diverse beplantingen.
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin en een oprit op eigen erf.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 347 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 205 m² (20.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 18 m² (654 bij 288) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 1550 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Nieuwstraat 11 in Rosmalen 5241 CM Nieuwstraat 11 in Rosmalen 5241 CM Nieuwstraat 11 in Rosmalen 5241 CM

360° Foto's

Route van naar Nieuwstraat 11, 5241 CM Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.