Preludehof 1 in Rosmalen 5245 AR: Woonhuis.

Omschrijving

KOMWONEN in deze verzorgd ingerichte, lichte en sfeervolle jaren '30 hoekwoning met vrije hoekligging, ruime tuin en eigen oprit voor 2 auto's.

Deze prachtige hoekwoning is gelegen in de jonge wijk De Hoven in De Groote Wielen. De Hoven kenmerkt zich door de sfeervolle jaren '30 woningen, speelgelegenheden en autoluwe straten. Op loopafstand vind je onder andere een Kindcentrum en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

KOMWONEN in deze verzorgd ingerichte, lichte en sfeervolle jaren '30 hoekwoning met vrije hoekligging, ruime tuin en eigen oprit voor 2 auto's.

Deze prachtige hoekwoning is gelegen in de jonge wijk De Hoven in De Groote Wielen. De Hoven kenmerkt zich door de sfeervolle jaren '30 woningen, speelgelegenheden en autoluwe straten. Op loopafstand vind je onder andere een Kindcentrum en enkele winkels. Wandelen langs het water, varen, schaatsen of zwemmen; de wateren en de groote waterplas in De Groote Wielen maken dit mogelijk. In een mum van tijd ben je in het vernieuwde centrum van Rosmalen of het Bourgondische 's-Hertogenbosch. Ook sportvoorzieningen zijn aanwezig en de snelwegen zijn goed te bereiken.

Opvallend aan de woning is de ruime kavel waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De woning heeft ramen rondom waardoor je geniet van een zeer prettige lichtinval. De woning is goed onderhouden, modern ingericht en super sfeervol. Een woning waar je je direct thuis voelt.

Woonoppervlakte: 134 m2
Inhoud: 490 m3
Perceel: 221 m2
Bouwjaar: 2011
Energielabel: A

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met een goede lichtinval, een provisieruimte en openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken aan de voorzijde met openslaande deuren en een extra zijraam, vaste kastruimte en een uitgebreide, moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koffiezetapparaat, koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tussen de keuken en de woonkamer zijn ensuite (schuif)deuren geplaatst.

Eerste verdieping: overloop. 2 Slaapkamers met ruime afmetingen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met openslaande deuren. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Moderne badkamer met een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder. Berging met tevens opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Opnieuw twee ruime (slaap)kamers. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en vaste, ingebouwde kasten, super praktisch.

Buiten: de achtertuin is aangelegd met onder andere grote tegels, groene hagen/erfafscheidingen, een vlonderterras en boompjes. Overal in de tuin heb je de mogelijkheid lekker te kunnen zitten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom. Door de breedte van de kavel is de tuin extra ruim en je hebt een eigen oprit naast de woning voor twee auto's, ideaal! Ook de voortuin is met zorg aangelegd.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning in jaren '30 stijl;
- Zeer verzorgd en goed onderhouden;
- Woonkamer met fijne lichtinval;
- Moderne en compleet ingerichte keuken en badkamer;
- 4 Slaapkamers met ruime afmetingen;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2018;
- Vloerverwarming begane grond;
- Volledige isolatie;
- Ruime tuin met achterom;
- Vrije hoekligging;
- Eigen oprit voor 2 auto's.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 221 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4959 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom