Hildebrandstraat 2 in Rosmalen 5242 GE: Woonhuis.

Omschrijving

KOM WONEN IN DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET ONDER MEER 4 SLAAPKAMERS, EEN EIGEN GROTE GARAGE EN EEN ZEER RIANT PERCEEL

Woonoppervlak: 157m²
Inhoud: 695m³
Perceel: 621m²
Bouwjaar: 1976

LOCATIE:
Deze woning ligt in de gewilde groene wijk Molenhoek. De Molenhoek is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren zeventig, gunstig gelegen ten...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Bruggensestraat 45243 RM Rosmalen € 450.000,- k.k.

Omschrijving

KOM WONEN IN DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET ONDER MEER 4 SLAAPKAMERS, EEN EIGEN GROTE GARAGE EN EEN ZEER RIANT PERCEEL

Woonoppervlak: 157m²
Inhoud: 695m³
Perceel: 621m²
Bouwjaar: 1976

LOCATIE:
Deze woning ligt in de gewilde groene wijk Molenhoek. De Molenhoek is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren zeventig, gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A59. De bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch is eveneens snel te bereiken, zowel met de auto, per fiets of met het openbaar vervoer. Het NS-station is vlakbij de locatie van deze woning. De Molenhoek heeft haar eigen, zeer gezellige en complete winkelcentrum dat voorziet in alle dagelijkse benodigdheden. Het uitgebreide centrum van Rosmalen ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand. Door gezinnen met kinderen wordt de Molenhoek als een zéér prettige woonomgeving ervaren, mede door het nabijgelegen zwembad en de populaire buitenspeeltuin!

ALGEMEEN:
De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is een ruime woonkeuken ontstaan met een mooi uitzicht op de ruime achterliggende tuin. Ook de naastgelegen garage is hierdoor binnendoor te bereiken. De gehele begane grondvloer is voorzien van leisteen.
De 2e etage is eventueel nog te vergroten door middel van het plaatsen van dakkapellen.

INDELING:

Begane grond
Ruime hal met garderoberuimte, nis met toiletruimte en meterkast.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een houtgestookte open haard. De woonkamer geeft zicht op de grote voortuin.
Aan de achterzijde is de open woonkeuken in de aanbouw geplaatst. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante keuken en een grote eettafel.
De naastgelegen garage is binnendoor te bereiken, hier is ook de wasmachineaansluiting gemaakt.

1e etage
De overloop is voorzien van een groot raam. Er zou hier goed bijvoorbeeld een werkhoek van gemaakt kunnen worden.
Deze verdieping is voorzien van 2 goede slaapkamers. Één van de slaapkamers is voorzien van 2 diepe, vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel.

2e etage
Ook deze etage heeft een ruime overloop. Hier is tevens de CV-ketel gemonteerd.
Er zijn 2 ruime slaapkamers op deze verdieping, beiden voorzien van Velux dakramen.

Buiten
De woning staat op een van de grootste percelen van de straat. Naast een ruime voortuin met een flinke oprit is de achtertuin ook zeer royaal en voorzien van onder meer een terras en veel groen. Over de volle diepte heeft de woning naast de garage nog een flinke strook extra grond. Hier is nu een stalling voor een caravan gemaakt met een carport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 621 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 695 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 292 m² (20.0 m bij 14.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1992 Oppervlakte 473 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 3699 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom