Wildeweitstraat 5

Omschrijving

KOM WONEN in dit moderne, speels ingedeelde en goed afgewerkte herenhuis met 5 slaapkamers, luxe keuken en sanitair, verrassend ruime woonkamer, riante tuin en 2 eigen parkeerplaatsen.

Woonoppervlakte: 155 m²
Bouwjaar: 2008
Inhoud: 575 m³
Perceel: 262 m²

ALGEMEEN:
Deze fraaie woning is gelegen in Broekland in de recent gebouwde woonwijk “De Groote Wielen” te Rosmalen. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, een middelbare school en een NS Station liggen allemaal op fietsafstand. Daarnaast ligt deze woning gunstig ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59. Binnen 10 autominuten komt u in één van de gezelligste winkel- en uitgaanssteden van Nederland met alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten. Een mooie Bourgondische en bruisende stad. Nabij de woning is een keur aan voorzieningen voor kinderen zoals een strandje, diverse kinderdagverblijven, scholen en buitenschoolse opvang. De Wildeweitstraat is een autoluwe straat waar geen auto’s worden geparkeerd in de straat zelf.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal waar u de meterkast en toiletruimte vindt. Een vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Bovendien is er extra bergruimte onder de trap gerealiseerd. Het moderne toilet is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en is volledig afgewerkt met stucwerk.

De indeling van de royale living (ca.50m²) is ideaal. Het woongedeelte is speels dankzij de erker met aan beide zijden ramen tot op de grond, dat geeft een fijne lichtinval in de woning.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luxe keuken met eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een stoomoven, een koffie automaat, een vaatwasser (recent vernieuwd) en een RVS afzuigsysteem. De begane grond is voorzien van een dubbele schuifpui zodat er binnen veel licht kan binnenkomen én men optimaal kunt genieten van de royale tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping beschikt men over 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en stucwerk wanden. De moderne en in 2015 vernieuwde badkamer in een lichte kleurstelling is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het vernieuwde toilet is op deze verdieping in een separate toiletruimte gerealiseerd. In een aparte wasruimte zijn de opstelplaatsen en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. In het midden van deze verdieping is een voorzolder, voorzien van CV-opstelling en bergruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping zijn nog een tweetal slaapkamers gerealiseerd.

Tuin:
De zeer ruime achtertuin is zonnig gelegen en is mooi aangelegd met een ruim terras en diverse beplantingen. De natuurstenen vloer van de begane grond is doorgelegd naar het buiten terras aan beide kanten van de vijver (c.q. zwembad). Buiten is een aardgas aansluiting aangelegd voor bijvoorbeeld een gas BBQ of terrasverwarming. Ook is rekening gehouden met diverse aansluitpunten voor elektra en een buitenkraantje.
Er zijn bovendien 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen achter de woning op een mandelig terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruim perceel;
- Luxe afwerking;
- Moderne woonkeuken met eiland;
- 5 Slaapkamers;
- Alle etages voorzien van vloerverwarming;
- 2 eigen parkeerplaatsen;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4021 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties