KOMWONEN Rosmalen

Tertsweg 1
5245 BH Rosmalen
Tel: 073-3035334
info@kom-wonen.nl
Maliskampsestraat 32, 5248 AD Rosmalen Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Maliskampsestraat 32 in Rosmalen 5248 AD

Omschrijving

KOMWONEN in deze karakteristieke en sfeervolle twee-onder-een-kap woning met opvallend diepe tuin en vrijstaande stenen garage!

Woonoppervlakte: 84 m2
Garage/bijgebouw: 25 m2
Inhoud: 331 m3
Perceel: 361 m2
Bouwjaar: 1948

Omgeving:
Deze woning ligt in de groene, lommerrijke en sfeervolle wijk Maliskamp en is gelegen tussen het centrum van Rosmalen en het plaatsje Berlicum met een directe aansluiting op de A59. Om de hoek zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals tennisbanen, een voetbal- en hockeyvereniging en golfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt. Een basisschool, speeltuin en kinderboerderij mogen ook in Maliskamp niet ontbreken. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige centrum van Rosmalen met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is prima te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Entree. Hal met toegang tot de verdiepte kelder en trapopgang naar de verdieping. Volledig betegelde badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel met kastruimte en spiegel. De badkamer heeft een raam. Prettige woonkamer aan de voorzijde van de woning met een schouw. Leefkeuken met een zeer nette, complete hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser (2015), combi-oven (2018), gaskookplaat en afzuigkap. Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, vaste kastruimte, opstelling cv-ketel en het toilet. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer.

Verdieping:
Overloop. Hoofdslaapkamer met aansluitend een inloopkast/kleedruimte. Vervolgens nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Buiten:
Opvallend ruime, diepe achtertuin op het Noorden. Heerlijk! De tuin is grotendeels verhard en heeft twee houten bergingen. De vrijstaande, stenen garage (25 m2) is opgedeeld in twee ruimtes en een bergvliering en heeft veel mogelijkheden. Dit bijgebouw is heden niet als garage in gebruik, is voorzien van verwarming, elektra, water, dubbel glas en rolluiken en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt een oprit voor meerdere auto?s. Ook een achterom is aanwezig.

Bijzonder:
- Fijne locatie in rustige, ruim opgezette straat;
- Vernieuwd dak (2015) en nieuwe goten;
- Drie slaapkamers;
- Gezellige woonkamer;
- Leefkeuken;
- Praktische bijkeuken;
- Volledig dubbele beglazing;
- Volledig voorzien van rolluiken;
- Diepe, grote tuin met een achterom;
- Vrijstaande stenen garage/bijgebouw met vliering;
- Oprit voor meerdere auto?s.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 361 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 331 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 1865 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom