Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Preludehof 63 in Rosmalen 5245 AR

Preludehof 63

5245 AR Rosmalen
Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Omschrijving

KOM WONEN in deze sfeervolle en luxe afgewerkte tussenwoning, perfect onderhouden en gelegen aan een kindvriendelijk hofje in de wijk de Groote Wielen!

Aan de voorzijde van de woning ligt een groot grasveld met diverse speeltoestellen. De woning heeft een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein. Daarnaast is er voldoende parkeermogelijkheid aan de voorzijde van de woning....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

KOM WONEN in deze sfeervolle en luxe afgewerkte tussenwoning, perfect onderhouden en gelegen aan een kindvriendelijk hofje in de wijk de Groote Wielen!

Aan de voorzijde van de woning ligt een groot grasveld met diverse speeltoestellen. De woning heeft een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein. Daarnaast is er voldoende parkeermogelijkheid aan de voorzijde van de woning. De woning is zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Kortom: een energiezuinige woning voorzien van energielabel A.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning in jaren '30 stijl;
- Zeer verzorgd en goed onderhouden;
- Woonkamer met fijne lichtinval;
- Luxe keuken en badkamer;
- Vloerverwarming begane grond;
- 3 Slaapkamers;
- Balkon eerste verdieping;
- Ruime tuin op het zuiden met overdekte achterom;
- Schilderwerk buitenzijde zomer 2017;
- Stenen geïsoleerde berging;
- Eigen parkeerplaats op het nabij gelegen (mandelige) parkeerterrein (bijdrage € 12,50 per maand).

Indeling

Begane grond
Entree/hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een groot raam en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De luxe, open leefkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, gecombineerde kookplaat met een inductiekookplaat en wokbrander, afzuigkap, combi-oven, een stoomoven en warmhoudlades. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
De gehele begane grond is voorzien van een massieve eikenhouten vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een glad stucwerk plafond.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je kunt genieten van vele zonuren. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders, leibomen, houten omheining en twee terrassen. In de tuin geniet je van veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, geïsoleerd en een vaste overkapping met achterom. Kortom: een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin waar je vooral kunt genieten!

Eerste verdieping
Ruime verloop met een raam en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een raam wat zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Beide slaapkamers zijn volwaardig, keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Grote (open) derde slaapkamer voorzien van een dakraam. Separate berging/wasruimte met standplaats voor de c.v.-ketel, standplaats voor de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Deze woning ligt in een jonge woonwijk De Hoven in De Groote Wielen. De Hoven kenmerkt zich door de sfeervolle jaren '30 woningen, speelgelegenheden en autoluwe straten. Op loopafstand vind je onder andere een kindcentrum en enkele winkels. Wandelen langs het water, varen, schaatsen of zwemmen; de wateren en de grote waterplas in De Groote Wielen maken dit mogelijk. In een mum van tijd ben je in het vernieuwde centrum van Rosmalen of het Bourgondische 's-Hertogenbosch. Ook sportvoorzieningen zijn aanwezig en de snelwegen zijn goed te bereiken.

Woonoppervlakte: 104 m2
Inhoud: 368 m3
Perceel: 132 m2
Bouwjaar: 2011
Energielabel: A
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-11-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Kombi kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4967 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Preludehof 63 in Rosmalen 5245 AR Preludehof 63 in Rosmalen 5245 AR Preludehof 63 in Rosmalen 5245 AR Preludehof 63 in Rosmalen 5245 AR Preludehof 63 in Rosmalen 5245 AR Preludehof 63 in Rosmalen 5245 AR

360° Foto's

Route van naar Preludehof 63, 5245 AR Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring