Aartshertogenlaan 101

Omschrijving

KOMWONEN IN DIT MOOIE EN LICHTE 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIME WOONKAMER, RUIM BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN EIGEN BERGING

Woonoppervlak: 80m²
Inhoud: 235m³
Bouwjaar: 1957
Maandelijkse bijdrage VvE: € 145,-

ALGEMEEN:
Dit prachtige, lichte appartement aan de Aartshertogenlaan is keurig afgewerkt en biedt royale leefruimte. Geniet van een ruime woon-/eetkamer van ongeveer 40 m² met een sfeervolle gashaard, een nette keuken en een comfortabele badkamer met douche. De twee slaapkamers zijn beide circa 10 m² groot, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. En doordat de woning aan de zijkanten alsmede onder én boven buren heeft, zijn de stookkosten relatief laag.
Op de begane grond beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag.

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in de charmante woonwijk "De Vliert," nabij het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en het Prins Hendrikpark. Deze wijk valt op door zijn authentieke uitstraling en diverse woningaanbod. Je hebt hier een uitstekende centrale ligging, met het levendige centrum van 's-Hertogenbosch op slechts vijf minuten fietsen of een korte wandeling. Belangrijke voorzieningen zoals een grote supermarkt, de Rompertpassage, het NS-station, sportfaciliteiten en het recreatiegebied 'De IJzeren vrouw' bevinden zich op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, een heerlijke woonwijk!

INDELING:
Begane grond: entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en is afgewerkt met een luxe parketvloer.
De ruimte woon-/ eetkamer met moderne gashaard is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en op de vloer ligt een prachtige parketvloer. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De dichte keuken is afgewerkt met zwarte vloertegels en het houtwerk is modern wit geschilderd. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine, maar je zou er ook voor kiezen om hem in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning te plaatsen. Vanuit de keuken stap je zo op het ruime en zonnige balkon, dat is gelegen op het zuiden en beschikt over een vaste kast. Vanaf dit balkon heb echt een geweldig (uit)zicht over de achterliggende achtertuinen van de woonwijk!
De twee slaapkamers zijn ruim van opzet. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een design radiator.

In de onderbouw heeft de woning de beschikking over een eigen fietsenberging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-08-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3489 Index A11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3489 Index A26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties