De Brik 10

Omschrijving

KOMWONEN in deze aantrekkelijke en goed onderhouden woning, fantastisch gelegen direct aan het water! De woning is ruim van opzet, heeft vele extra's en een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Wonen aan het water;
- 14 Zonnepanelen (juni 2012);
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Luxe keukeninrichting;
- Lichte woonkamer met schuifpuien naar het terras;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de verdieping;
- Dakterras op de verdieping;
- Diverse extra's als plissé hordeuren, elektrisch screen, rolluiken, horren, loze leidingen, vaste maatwerk kasten etc.

Met een ligging direct aan het water heb je hier het hele jaar door plezier. Toch vind je deze woning midden in de wijk De Groote Wielen. De woning is aan de voorzijde rustig gelegen aan een autovrije groenstrook met speelgelegenheid. Naast de waterpartijen zijn er vele voorzieningen in de directe nabijheid. Er is onder meer een supermarkt, een drogisterij, een cafetaria, diverse kinderdagverblijven, een medisch centrum, lagere scholen en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand is er zelfs een eigen strand! De snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kan men met de stadsbus of de trein eenvoudig het stadscentrum bereiken.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en doorgang naar de inpandige berging. Deze praktische berging heeft ook in de hoogte veel opbergruimte en is tevens van buitenaf te gebruiken, wel zo makkelijk met de fiets.
Fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning met diverse vaste kasten, rolluiken en toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een royaal wastafelmeubel met maatwerk wandkast en een luxe duo stoomcabine (Revita Keramag).
Lichte woonkamer met twee grote schuifpuien naar het terras en een provisiekast onder de trap (voorzien van legplanken). Luxe open keuken met maatwerk keukeninrichting voorzien van een kastenwand en schiereiland. De keuken heeft een massief natuurstenen blad, diverse lades (16 stuks), een close-in-boiler en inbouwapparatuur als een koelkast (Miele, 2021), inductiekookplaat (Atag, 2020), afzuigkap (Bauknecht), vaatwasser (Miele) en combimagnetron (Siemens).
De begane grond is afgewerkt met glad stucwerk en een natuurstenen vloer (basalt) .

Verdieping:
Ruime overloop met extra opbergruimte boven de trapopgang en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Een cv-/wasruimte met opstelling van de cv-ketel, boiler en wasmachine en wasdroger. Separaat toilet. Drie meer dan volwaardige slaapkamers met allen een vaste kastenwand met schuifdeuren en laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een deur naar het dakterras. Een nette, volledig betegelde en eenvoudig ingerichte badkamer met een douche, wastafel en aansluitingen voor een ligbad.

Terras en vlonder:
Een heerlijk ruim terras (ca. 17 m2) op het zuidwesten, tevens afgewerkt met dezelfde natuurstenen vloer en voorzien van terrasverwarming. De buitenruimte wordt vergroot door de lager gelegen vlonder (ca. 14 m2), direct aan het water gelegen, met een stalen hekwerk met poortje. Het terras en de vlonder hebben een ver en vrij zicht over het water. Optimaal genieten dus!

Vlakbij de woning ligt de parkeergarage met een eigen parkeerplaats (met waterdicht dak). De maandelijkse bijdrage voor de bijbehorende VVE bedraagt € 14,73 per maand.

Voor de beste indruk van deze woning, nodigen we je graag uit voor een persoonlijke rondleiding.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.231,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2022 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (5.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2789 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3513 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties