De Beekdam 11

Omschrijving

KOMWONEN op een eiland in deze verrassende woning met diverse buitenruimtes, direct aan het water gelegen!

De woning is gelegen op een aantrekkelijk en breed opgezet eiland met groen en speelgelegenheid en enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde van de woning heb je een tuingedeelte waar je heerlijk kunt zitten en kunt genieten van de middag- en avondzon. Hier kun je ook twee auto’s op eigen terrein parkeren (laadpaal aanwezig).
Aan de achterzijde heb je een heerlijk terras, gelegen aan de woonkamer. Ook op de tweede verdieping geniet je van het uitzicht en het water, want ook hier vind je een royaal terras.

Bijzonderheden:
- Directe ligging aan het water;
- Verrassend ingedeelde en lichte woning;
- Energiezuinige woning: energielabel A, vloerverwarming en volledige isolatie;
- Diverse zonnige buitenruimtes;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Laadpaal en waterontharder aanwezig;
- Vier slaapkamers;
- Complete keuken en badkamer.

Deze woning ligt in de Watertuinen in de jonge en populaire wijk De Groote Wielen. Met een ligging direct aan het water heb je hier het hele jaar door plezier. Toch vind je deze woning midden in de wijk. De woning is aan de voorzijde rustig gelegen op een autoluw eiland met speelgelegenheid. Naast de waterpartijen zijn er vele voorzieningen in de directe nabijheid. Er is onder meer een supermarkt, een drogisterij, een cafetaria, diverse kinderdagverblijven, een medisch centrum, lagere scholen en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand is er zelfs een eigen strand! De snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kan men met de stadsbus of de trein eenvoudig het stadscentrum bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de (voor)tuin heb je toegang tot de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de berging.
In deze praktische berging (ook vanaf de voorzijde te bereiken) kun je je fiets plaatsen, heb je voldoende opbergruimte en staat de wasmachine, waterontharder en cv-ketel opgesteld.
De lichte woonkamer ligt over de volle breedte van de woning en is gericht op het water. Middels een schuifpui en openslaande deur krijg je toegang tot het terras. Deze ruimte is ingericht met een zit-en eethoek. De woonkamer heeft een trapkast voor extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met een keramische vloer met vloerverwarming.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten met spoelbak en diverse inbouwapparatuur als een koelkast, kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een combi-magnetron.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. De badkamer heeft een raam en vloerverwarming.
De drie slaapkamers hebben fijne afmetingen en zijn afgewerkt met vloerbedekking en vloerverwarming. De kamers zijn lekker licht door de grote ramen.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je deze royale en fantastische verdieping. Een mooie lichte open ruimte met een wastafel en rondom voorzien van ramen. Vanuit hier toegang tot het ruime terras met veel uitzicht en privacy.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.698,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 112 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (6.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2725 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties