Benedictijnenborch 1

Omschrijving

KOMWONEN in deze mooi gelegen en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning. Deze aantrekkelijke woning is voorzien van een energielabel A, 17 zonnepanelen, een inpandige garage, 5 slaapkamers, een leefkeuken en een verrassend grote woonkamer.

Deze woning heeft een rustige en ideale ligging in de wijk De Overlaet, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en meerdere speelvelden. Binnen 5 wandel-/fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen. Het vernieuwde en uitgebreide centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Vrije hoekligging met veel ruimte om de woning;
- Fantastisch veel leefruimte, en dus mogelijkheden, op de begane grond;
- Praktische, meer dan volwaardige, inpandige garage;
- Volledige isolatie, energielabel A en 17 zonnepanelen;
- Vloerverwarming begane grond, garage en badkamer;
- 5 Slaapkamers;
- Dakkapel tweede verdieping;
- Oprit voor meerdere auto's.

Indeling
Begane grond: entree, hal met praktische vaste kasten, bergruimte onder de trap en een toilet. Vanuit de hal is de garage te bereiken, ideaal. De garage heeft diverse ramen, een deur naar de tuin, een elektrische kanteldeur en een tegelvloer met vloerverwarming.
De leefkeuken ligt aan de voorzijde van de woning, een gezellige lichte ruimte met een erker en veel ruimte voor een grote eettafel. De hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van apparatuur zoals een vaatwasser, een rvs fornuis met dubbele oven en 6 gaspitten en een afzuigkap.
Verrassend ruime en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een extra loopdeur.
De moderne begane grond is afgewerkt met gladde stucwerk wanden en plafonds en een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, een raam en een separaat toilet. Drie volwaardige slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast. Volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met volop bergruimte, een dakraam, de cv-ketel, een wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee mooie slaapkamers met een wastafel en vaste kasten. Een dakkapel aan de achterzijde vergroot beide slaapkamers. 1 Slaapkamer is ingericht met een hoogslaper. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
Nieuw aangelegde tuin met gras, bomen en en een royaal terras. Door de vrije hoekligging van het perceel is ook de tuin heerlijk vrij gelegen. Een achterom is aanwezig.
De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan meerdere auto's.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.758,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 203 m² Inhoud 590 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (6.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4707 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties