Joseph Knipstraat 19

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE ZEER RUIME TUSSENWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, OPGEBOUWDE 2E VERDIEPING, 4 GROTE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN.

Woonoppervlak: 140m²
Inhoud: 480m³
Perceel: 165m²
Bouwjaar: 1964 (renovatie in 2013, opbouw uit 2020)

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in een rustig en doodlopend deel van de straat in de wijk Hintham-Zuid en ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum wat op loopafstand is gelegen. Verder bevindt de woning zich op fietsafstand van het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch en recreatiegebied Oosterplas. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk. Scholen en speelgelegenheid tref je in de nabije omgeving. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59 en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken.

ALGEMEEN:
Deze woning is de afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd. Zo is de woning in 2013 compleet gestript en gemoderniseerd. Ook is de woning toen onder meer voorzien van een aanbouw aan de achterzijde van de woning, een nieuwe keuken, een nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming, een nieuwe badkamer op de 1e etage, HR++ glas in kunststof kozijnen en een nieuwe groepenkast.
Voorts is er in 2020 een volwaardige 2e verdieping opgebouwd, compleet met luxe 2e badkamer.
Aan de voorzijde en op de begane grond aan de achterzijde zijn rolluiken aangebracht.

INDELING:

Begane grond
Via de voortuin kom je bij de (overkapte) entree van de woning.
De hal biedt ruimte aan een garderobe en de trap naar de etage. In de hal zijn tevens de meterkast, een praktische bergkast onder de trap en het modern afgewerkte toilet te vinden.
De woning is aan de achterzijde vergroot met een aanbouw. Hierdoor heb je gelijk een heerlijk ruimtelijk gevoel als je de woonkamer binnenloopt.
Aan de voorzijde van de woning is een lekkere en gezellige zithoek gecreëerd, met een uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende plaats voor een grote eettafel.
Er is in 2013 een riante open keuken geplaatst, voorzien van een vast deel en een (water)eiland. Het vaste deel is onder meer voorzien van een koelkast, een vriezer, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Alle apparatuur is van Siemens. Het eiland is naast de spoelbak met een Quooker kraan voorzien van een vaatwasser.
Via een fraaie schuifpui en/of een loopdeur bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan de verschillende vertrekken. Er zijn op deze etage 2 heerlijk ruime slaapkamers te vinden, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is in een voormalige slaapkamer gerealiseerd. Hierdoor is een ruime badkamer ontstaan, voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een dubbele inloopdouche.
Van de oorspronkelijke doucheruimte is een praktische wasruimte gemaakt.
Op de overloop is tot slot een vaste bergkast te vinden met de opstelling van de CV ketel (Daalderop HR 2013) en de mechanische ventilatie box.

Tweede verdieping
Je komt hier boven op een royale overloop. Ook deze verdieping heeft 2 zeer ruime slaapkamers. De derde kamer is als kantoor of bergkamer te gebruiken. Op de slaapkamer aan de achterzijde is airco aangebracht.
Er is op deze verdieping bovendien nog een luxe afgewerkte 2e badkamer te vinden. Deze ruimte is voorzien van een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een wastafel.

Buiten
De achtertuin is 2 jaar geleden fraai aangelegd en beschikt over een stenen schuur en een achterom. Bovendien is er een fraaie overkapping achter in de tuin geplaatst. Hier kun je heerlijk tot in de late uurtjes gezellig en beschut zitten.

BIJZONDERHEDEN:
- Riante woning met veel leefruimte op de begane grond
- Vier ruime slaapkamers
- Moderne open keuken met watereiland
- Recente opbouw uit 2020;
- Volledig HR++ beglazing in kunststof kozijnen;
- Gunstig gelegen aan het einde van een hofje;
- Voor autoverkeer doodlopende straat;
- Alle voorzieningen vindt je in de nabijheid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.064,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Douches, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.1 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 4253 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties