Jan Krusemanstraat 48

Omschrijving

KOMWONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING IN DIT GASLOZE 4-KAMER APPARTEMENT MET GEWELDIG UITZICHT EN EEN GROTE FIETSENBERGING.

Woonoppervlak: 80m²
Inhoud: 240m³
Bouwjaar: 1964
Servicekosten: € 274,84 per maand (incl. € 120,- voorschot stookkosten en watergeld)

LOCATIE:
Dit ruime en lichte appartement is gelegen in de wijk Hintham-Zuid, aan een park met speelweide. Hintham hoort bij Rosmalen en maakt onderdeel uit van de Gemeente ’s-Hertogenbosch. Hintham heeft diverse voorzieningen als winkels en scholen. De verbindingswegen tot de Rijksweg A2, A59 maar ook tot het centrum van Rosmalen en 's-Hertogenbosch zijn goed. De supermarkt ligt op loopafstand van de woning. De binnenstad van´ s-Hertogenbosch is met de fiets en het openbaar vervoer prima bereikbaar. Voor recreatie of de natuur ben je snel bij de Oosterplas of de groene zone langs het Maxima Kanaal.

DE WONING:
Deze woning betreft het grootste type in het complex, met 3 balkons, waarvan 1 zeer royaal. Het appartement ligt in de knik van het gebouw, op de vierde en bovenste verdieping. Het appartement is met ca.80m² ruim te noemen en daarbij voorzien van 2 slaapkamers 3e mogelijk) en 3 balkons. Uitzonderlijk! Twee kamers zijn in gebruik als woonkamer en eetkamer. De twee andere kamers zijn volledige slaapkamers. Nette maar eenvoudige keuken en badkamer. Keurig afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk. De woning verbruikt door de inductiekookplaat en de elektrische boiler geen gas meer. De verwarming geschied immers collectief door middel van blokverwarming.

INDELING:

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de eigen berging. Via het trappenhuis is het appartement bereikbaar.

Berging
Aan de centrale hal is een eigen (fietsen)berging gelegen. Deze berging is circa 13 m2 groot. Ideaal voor opslag, voor meer dan alleen een fiets.


4e Verdieping, de woning
Entree/hal met toegang tot woonkamer en eetkamer, het toilet, de meterkast, de keuken en één van de slaapkamers.

De ruime woonkamer bestaat uit twee delen. Een woonkamer met toegang tot een klein balkon en tevens toegang tot de twee slaapkamers. Deze kamer is voorzien van stucwerkwanden en een laminaatvloer. De tweede ruimte is de eetkamer met toegang tot een royaal balkon op het zuidwesten. Het balkon is via openslaande deuren bereikbaar en geeft je een grandioos uitzicht over de wijk. De eetkamer kan eventueel ook worden gebruikt als een derde slaapkamer. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van stucwerk.
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over Hintham en ’s-Hertogenbosch. Zo is ook in de verte nog de Sint Jan te zien.

De keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting in een rechte opstelling. De keuken heeft onder meer een inductiekookplaat en een afzuigkap. Warm water wordt verzorgt door de elektrische boiler (eigendom). In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon aan de achterzijde en de badkamer.

De royale (hoofd)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast. Ook vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar zowel via de hal als via de eetkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast.

De badkamer is zeer netjes doch eenvoudig afgewerkt. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een douche en een vaste wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer 1.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 80 m2
- Bouwjaar: 1964
- Servicekosten ca. € 154,84 per maand
- Indicatie voorschot stookkosten: € 120,-
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing
- 2 slaapkamer en mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- 3 balkons, waarvan 1 zeer royaal
- Vrij uitzicht, met fantastisch zicht op ‘s-Hertogenbosch
- Royale berging van ca. 13 m2
- Voldoende parkeergelegenheid
- Voorzieningen in de directe omgeving

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,84 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 5323 Index A24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties