Lucas Gasselstraat 30

Omschrijving

KOMWONEN in dit lichte en zeer verzorgd afgewerkte driekamer appartement op de derde verdieping met een fijne woonkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging, prettig gelegen in de gewilde woonomgeving Hintham!

Woonoppervlak: 60m²
Verdieping: 3
Bouwjaar: 1964
Gewenste aanvaarding: eind oktober 2023

ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen, aan de rand van een woonwijk in de wijk Hintham-Zuid. Achter het complex bevindt zich een parkachtige omgeving, waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen.
De voorzijde van het appartement is gelegen aan een autoluwe straat, waar enkel bestemmingsverkeer rijdt en parkeert. Het appartement is gelegen op slechts 10 minuten fietsen van de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels en sportvoorzieningen. Tevens zijn de uitvalswegen, natuurgebied De Oosterplas en openbaar vervoer voorzieningen goed te bereiken.
Het gehele appartement heeft dubbele beglazing in kunststof kozijnen, laminaatvloeren en goed afgewerkte wanden en plafonds. De woning wordt centraal verwarmd middels blokverwarming. Warm water via een eigen elektrische boiler.

INDELING:

Begane grond
De gemeenschappelijke entree is voorzien van postbussen en bellenplateau met intercom. Vanuit de entree heb je toegang tot de inpandige (fietsen)berging het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.

Indeling appartement
Je komt de woning binnen en staat gelijk in een ruime hal. Hier is plek voor een garderobe en is ook de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot de separaat gelegen keuken, het toilet, de tweede slaapkamer en de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon, gelegen aan de voorzijde, bereikbaar. Hier geniet je van de middag- en avondzon.

Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer (ca.12m²). Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet van het uitzicht over het achterliggende park. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De separaat gelegen keuken is voorzien van een wandopstelling met zowel onder- als bovenkastjes. De keuken is onder meer voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een elektrische boiler (2022, eigendom). De keuken heeft een eigen balkon, gelegen aan de achterzijde. Dit balkon biedt je een heerlijke plaats in de ochtend- en middagzon en uitzicht over het achtergelegen park.

De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer (ruim 10m²) biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een flinke kast.

Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is voorzien van laminaat, gelegd in 2019.

Berging en parkeren
Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, is er toegang tot praktische eigen (fietsen)berging. De berging is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het bergen van spullen.
Voor de deur van het complex, alsmede in de omgeving is er voldoende, onbetaalde parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen aan een autoluwe straat
• De bijdrage aan de VvE bedraagt € 265,14 per maand, inclusief € 90,- voorschot stookkosten
• Riante woonkamer, twee balkons en twee ruime slaapkamers
• Voldoende onbetaalde parkeergelegenheid
• Ruime eigen (fietsen)berging
• Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 174,16 Servicekosten € 264,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 195 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-09-2026 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 174,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 3813 Index A24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties