Omschrijving
KOMWONEN in dit lichte en zeer verzorgd afgewerkte 3-kamer appartement op de vierde verdieping met een fijne woonkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons en een ruime, eigen berging, prettig gelegen in de gewilde woonomgeving Hintham!Woonoppervlak: 60m²
Verdieping: 4
Bouwjaar: 1964
Gewenste aanvaarding: eind augustus 2023
ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
KOMWONEN in dit lichte en zeer verzorgd afgewerkte 3-kamer appartement op de vierde verdieping met een fijne woonkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons en een ruime, eigen berging, prettig gelegen in de gewilde woonomgeving Hintham!Woonoppervlak: 60m²
Verdieping: 4
Bouwjaar: 1964
Gewenste aanvaarding: eind augustus 2023
ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen, aan de rand van een woonwijk in de wijk Hintham-Zuid. Achter het complex bevindt zich een parkachtige omgeving, waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen.
De voorzijde van het appartement is gelegen aan een autoluwe straat, waar enkel bestemmingsverkeer rijdt en parkeert. Het appartement is gelegen op slechts 10 minuten fietsen van de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels en sportvoorzieningen. Tevens zijn de uitvalswegen, natuurgebied De Oosterplas en openbaar vervoer voorzieningen goed te bereiken.
Het appartementengebouw is keurig onderhouden. Het dak is geïsoleerd en alle kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbele beglazing. De woning wordt centraal verwarmd middels blokverwarming. Warm water via een eigen elektrische boiler (2018).
INDELING:
Begane grond
De gemeenschappelijke entree is voorzien van postbussen en bellenplateau met intercom. Vanuit de entree heb je toegang tot de inpandige (fietsen)berging het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.
Indeling appartement
Je komt de woning binnen en staat gelijk in een ruime hal. (met vinyl vloer) Hier is plek voor een garderobe en is ook de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot de separaat gelegen keuken, het toilet, de tweede slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en is gelegen aan de voorzijde van het complex. De woonkamer heeft veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon (W), gelegen aan de voorzijde, bereikbaar. Hier geniet je van de middag- en avondzon.
Door de grote raampartijen en een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde, beschikt de ruimte over een aangename daglichttoetreding én een weids uitzicht.
Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer (ca.12m²). Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet van het uitzicht over het achterliggende park. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
De dichte keuken in rechte opstelling is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een vinyl vloer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met opbergkasten, een gasfornuis/oven met afzuigkap en een koelkast. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine (gemaakt in een half dichte nis), de opstelling van de elektrische boiler (80 liter, 2018) en een loopdeur naar het tweede balkon. Dit balkon biedt je een heerlijke plaats in de ochtendzon en uitzicht over het achtergelegen park.
De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer (ruim 10m²) biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een flinke kast.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Berging en parkeren
Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, is er toegang tot praktische eigen (fietsen)berging. De berging is lekker groot en ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het bergen van spullen.
Voor de deur van het complex, alsmede in de omgeving is er voldoende, onbetaalde parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen aan een autoluwe straat
• De bijdrage aan de VvE bedraagt € 320,81 per maand, inclusief € 110,- voorschot stookkosten
• Riante woonkamer, twee balkons en twee ruime slaapkamers
• Voldoende onbetaalde parkeergelegenheid
• Ruime eigen (fietsen)berging
• Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en diverse uitvalswegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.916,67
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 210,81
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
60 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
210 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,81 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
E
Perceelnummer
3814
Index
A34
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.