Brabanthoeven 111

Omschrijving

KOMWONEN in deze sfeervolle en opvallende eindwoning met een uitgebouwde woonkamer, een carport, een dakterras en een gezellige tuin. De woning is voorzien van zonnepanelen, modern sanitair en vernieuwde kozijnen.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat je opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk veel jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze woning is centraal ten opzichte van het station, schoolvoorzieningen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit gezellige centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. De autowegen A59 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Geef je de voorkeur aan wandelen in de bossen of de zandverstuiving? Je loopt er zo naar toe.

Indeling
Begane grond: uitgebouwde hal/entree met een moderne toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang. Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met een houtkachel en een schuifpui naar de tuin.
Royale keuken aan de voorzijde van de woning ingericht met een lichte keukeninrichting voorzien van een extra ladeblok en inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping: overloop, waskamer (voorheen slaapkamer) met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar het dakterras. Twee meer dan volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een extra toegang tot de badkamer. De vernieuwde en moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een kunststof dakraam.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Fijne slaapkamer met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: een vrij gelegen, zonnige en gezellige achtertuin op het zuiden. De groene tuin is aangelegd met een terras, gras en plantenborders. Achterin de tuin is een heerlijke plek gecreëerd met een overkapping naast de berging. De achterom brengt je onder andere naar het achter gelegen speeltuintje.
Aan de voorzijde van de woning een carport, wat het parkeren van een auto op eigen terrein mogelijk maakt.

Bijzonderheden:
- Opvallende hoekwoning;
- Carport met parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Zonnige en groene achtertuin op het zuiden;
- 5 Zonnepanelen (2022)
- Vernieuwde kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ glas;
- Uitgebouwde hal;
- Uitgebouwde, sfeervolle woonkamer met een houtkachel;
- Royale keuken aan de voorzijde;
- Twee slaapkamers en een waskamer op de eerste verdieping;
- Dakterras;
- Vernieuwde en moderne badkamer;
- Extra slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping
- Fijne ligging in de wijk Sparrenburg!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.85 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 4171 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties