Augustinessenborch 28

Omschrijving

KOMWONEN in dit instapklare en modern ingerichte appartement (type maisonnette) met een nieuwe luxe keuken, 2 slaapkamers en een balkon op het zuiden met heerlijk uitzicht!

Deze aantrekkelijke woning heeft een rustige en ideale ligging in de wijk De Overlaet. De Overlaet is een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en meerdere speelvelden. Binnen 5 wandel-/fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen. Het vernieuwde en uitgebreide centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, diverse horecagelegenheden rondom een gezellig plein en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen en een cultureel centrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
Instapklaar en modern ingericht;
Volledig geschilderd aan de binnenzijde in 2020;
Nieuwe, luxe keuken (2020);
Speelse indeling;
Woonkamer met toegang tot balkon;
2 Ruime slaapkamers met vaste kasten;
Eigen berging en eigen opgang;
Vrij uitzicht aan de voorzijde;
Fijne ligging in de wijk, dichtbij het centrum;
Cv-ketel wordt gehuurd (kosten zijn € 31,- per maand);
De servicekosten bedragen € 67,52 per maand;

Indeling

Begane grond:
Een eigen (fietsen)berging en eigen trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Gezellige woonkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. De luxe ingerichte keuken (2020) staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer. Deze fraaie keuken is voorzien van veel kastruimte, verlichting en inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. De eetkamer biedt ruimte genoeg voor een volwaardige eettafel en heeft net als de woonkamer een vrij en groen uitzicht naar buiten.

Tweede verdieping:
Overloop met daglicht en een kast met opstelling van de cv-ketel. Twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van diverse vaste kasten. 1 Slaapkamer heeft airco en is afgewerkt met vloerbedekking (2020). De andere slaapkamer heeft een aansluiting voor de wasmachine en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Betegelde badkamer ingericht met een douche, een wastafelmeubel en extra kastruimte. De badkamer heeft een raam en een aansluiting voor de wasmachine.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.041,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4633 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties