Serenadeweg 46

Omschrijving

KOMWONEN in deze ruime, goed afgewerkte en instapklare eengezinswoning! Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een aparte wasruimte, 2 dakkapellen, een bergzolder en een grote berging met praktijkruimte in de tuin!

Aan de rand van woonwijk De Hoven ligt deze sfeervolle en meer dan complete eengezinswoning met verrassend mooie ruimtes. De Hoven is een woonwijk, gelegen in De Groote Wielen, in de stijl van de jaren ’30. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en openbare ruimtes. Parkeergelegenheid is er ruim voldoende voor de deur. Aan de achterzijde ligt een mandelig parkeerterrein met je eigen parkeerplaats. Het centrum van Rosmalen, de winkelvoorzieningen in de wijk, sportvoorzieningen, de uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch zijn allemaal dichtbij en zeer goed te bereiken. Bovendien brengt de auto je binnen 5 minuten naar de snelweg.

Bijzonderheden:
- Zeer goed afgewerkte en meer dan complete eengezinswoning;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Modern ingerichte keuken en badkamer;
- Waterontharder aanwezig;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Separate wasruimte en separaat toilet op de eerste verdieping;
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Bergzolder via een vlizotrap;
- Volledige isolatie en energielabel A;
- Geïsoleerde berging en werk-/praktijkruimte met verwarming en water;
- Vrije ligging aan de rand van de wijk;
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelig parkeerterrein.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vast kast met cv-ketel, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. Een woonkamer die op diverse manieren is in te richten. De open keuken met uitgebreide keukeninrichting ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Betegelde wasruimte met vaste kastruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Twee volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde en modern ingerichte badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar een praktische bergzolder. Separate bergruimte. Twee volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.

Tuin:
Grotendeels betegelde achtertuin met grote plantenborder en terrassen. Achter in de tuin staat over de volle breedte een geïsoleerde, stenen (fietsen)berging en een werk-/praktijkruimte. Deze werk-/praktijkruimte is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een keukenblok met wateraansluiting.
Vanuit de berging kun je 'achterom' lopen.

Aan de achterzijde ligt een mandelig parkeerterrein met de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op een eigen parkeerplaats.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.707,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 530 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5605 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties