Terpeborch 2

Omschrijving

KOMWONEN in dit recent vernieuwde, moderne en instapklare appartement, ideaal gesitueerd op de hoek van de begane grond met een terras op het zuid-westen, een eigen berging en parkeergelegenheid voor de deur! Dit appartement ligt op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum van Rosmalen.

Locatie:

Dit luxe hoekappartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand. Diverse winkels, sportvoorzieningen, supermarkten maar bijvoorbeeld ook het NS-station. Geniet van de nabijheid van het levendige centrum op slechts enkele minuten wandelen vanaf uw voordeur. De uitvalswegen als A2 en A59 bereik je binnen 5 minuten, maar ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is goed te bereiken. Er is voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Het appartement:

Het appartement is gelegen op de begane grond in een kleinschalig gebouw met lift. Er is een terras op het zuid-westen met uitzicht op veel groen waar je kan genieten van de middag en avondzon. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en hierbij tevens voorzien van een nieuwe moderne keuken en badkamer. De eigen CV-ketel is vernieuwd in 2022. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en beschikt over een Energielabel B.

Appartement begane grond:

Stap binnen in de ruime entree van dit appartement met garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal zijn alle overige ruimtes bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht en goed in te richten. Een extra raam en deur naar het terras zorgen voor een ruimtelijke sfeer en connectie met de buitenruimte. De woonkamer, werkplek en keuken staan in open verbinding met elkaar. De werkplek heeft een eigen deur vanuit de hal waardoor het realiseren van een extra (slaap)kamer mogelijk is door het plaatsen van een tussenwand.

De moderne keuken is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bosch vaatwasser (2023), nieuwe koelkast, kookplaat, afzuigkap en een Siemens combimagnetron (2023). Direct vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische en ruime bergruimte met standplaats voor de cv-ketel. De grote slaapkamer en de moderne badkamer zijn vanaf de hal te bereiken. Deze meer dan volwaardige slaapkamer is net als het gehele appartement netjes afgewerkt. De moderne badkamer is grotendeels betegeld en vernieuwd in 2024. De badkamer is ingericht met een (regen) douche, een toilet, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer (2022).

Centrale entree:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde entree met brievenbussen, een ruime hal met binnentuin, trap en lift naar de verdiepingen. Het appartement heeft op de begane grond een eigen (fietsen)berging met 230V stroom aansluiting.

Nieuwsgierig geworden?

Wil je meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met KOMWONEN op 073 303 53 34 of kom langs tijdens de NVM open huizen dag op zaterdag 6 april!

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement;
- Moderne, nette afwerking;
- Ruime en lichte woonkamer;
- 1 Grote slaapkamer en tweede mogelijk;
- Terras op het zuid-westen;
- Moderne keuken en badkamer geplaatst in 2024;
- Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2022;
- Nieuwe vloer geplaatst in 2022;
- Gezonde VvE;
- Servicekosten: € 163,- per maand.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen berging op de begane grond;
- Op loopafstand van het centrum.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.772,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 163,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 4 m² (2.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 163,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2503 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties