Rapsodieweg 53

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE RECENT GERENOVEERDE, RUIME TWEEKAPPER MET 6 SLAAPKAMERS, EIGEN GARAGE, CARPORT, EEN WARMTEPOMP EN EEN VRIJ UITZICHT AAN VOORZIJDE

Woonoppervlak: 185m²
Garage: 18m²
Inhoud: 654m³
Perceel: 243m²
Bouwjaar: 2009
Energielabel: A

LOCATIE:
Deze fraaie woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van De Groote Wielen, aan een ruim opgezette straat en aan de wadi. Gelegen in De Hoven, een gedeelte van de populaire wijk de Groote Wielen, dat zich kenmerkt door de grote openbare en groene ruimtes en de typische jaren dertig architectuur met zijn kenmerkende stijlelementen. In de directe nabijheid vind je voorzieningen als speeltuintjes, scholen, de wadi en de Groote Wielen Plas.
De ligging is ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en er zijn volop sportmogelijkheden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

ALGEMEEN:
Deze markante twee-onder-een-kapwoning is met oog voor detail en comfort afgewerkt en is in 2021 en 2022 vrijwel geheel gerenoveerd. Zo is er nieuw sanitair en een nieuwe keuken geplaatst. Overal is de woning voorzien van nieuwe vloerafwerking en fraai strak stucwerk op zowel wanden als plafonds. De woning is voorzien van mooie stompe deuren, een uitgebreide meterkast en een waterontharder.
Uiteraard is de woning zeer energiezuinig. Naast de volledige isolatie is de woning voorzien van 26 zonnepanelen en sinds 2023 een warmtepomp met buitenunit. De gehele woning beschikt op alle etages over vloerverwarming.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte en trapkast.
De sfeervolle en ruime woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde. Er is een fijn uitzicht over groen. De woonkamer biedt naast een ruime zithoek ook gelegenheid om een flinke eettafel kwijt te kunnen.
De moderne en luxe open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Bovendien beschikt de keuken over een Bora kookplaat met afzuiging en een Quooker kokend waterkraan.
De begane grond is voorzien van stijlvolle binnendeuren, glad stucwerk op de wanden en de plafonds en een fraaie tegelvloer met grote vloertegels. Overal ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Royale overloop met een raam in de zijgevel. Er zijn op deze etage 3 meer dan volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastruimte achter schuifdeuren.
De luxe ingerichte badkamer dateert uit 2022 en is voorzien van een wastafel met dubbele kraan, een spiegel met verlichting én verwarming, een ligbad (Whirlpool) en een inloopdouche met regendouche en handdouche. In de badkamer zit een raam voor daglicht en (extra) ventilatie. Deze verdieping is voorzien van stijlvolle binnendeuren, glad stucwerk op wanden en plafonds en een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Je komt boven op een ruime overloop met een raam in de zijgevel.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning voorzien van dakkapellen. Hierdoor zijn er op deze verdieping ook 3 slaapkamers gecreëerd.
Tot slot biedt deze verdieping de ruimte aan een zeer riante wasruimte. Hier is naast de wasapparatuur ook een extra wastafel en de (Hybride) warmtepomp geïnstalleerd. Deze ruimte is voorzien van een dakraam.
Deze verdieping heeft tevens een mooie laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden en de plafonds.

Vliering:
Via een Vlizo-trap op de overloop is de bergvliering te bereiken. In de nok is deze ruimte nog 2 meter hoog. Je kunt hier dus staan en nog behoorlijk wat spullen opbergen.

Garage:
De garage is gelegen naast de woning. Aan de voorzijde heeft de garage dubbele openslaande deuren die uitkomen op de oprit met carport. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is zeer verzorgd en is voorzien van een terras en plantenborders.
Aan de voorzijde heeft de woning een oprit en een voortuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle, ruime woning in een prachtige straat
- Luxe en meer dan complete afwerking
- Woonkamer met erker
- Moderne open keuken aan de tuinzijde
- 6 slaapkamers
- Eigen garage met carport
- Geheel vloerverwarming
- Volledige isolatie
- Energielabel A

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.886,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 654 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Whirlpool, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.2 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (670 bij 270) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5094 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties