Birgittinessenborch 10

Omschrijving

KOMwonen op deze meest fantastische lokatie nabij het centrum van Rosmalen. Deze vrijstaand geschakelde woning heeft opvallend mooie leefruimtes op de begane grond, een ruime zonnige tuin met overkapping op het zuidwesten en vijf slaapkamers. Deze woning heeft energielabel A en is de ideale woning om (met je gezin) in door te stromen.

Deze woning ligt in een doodlopend straatje en heeft een vrije, rustige en ideale ligging in de wijk De Overlaet. Een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en meerdere speelvelden. Binnen 5 wandel-/fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen. Het vernieuwde en uitgebreide centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, diverse horecagelegenheden rondom een gezellig plein en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen en een cultureel centrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van een gashaard en een vernieuwde pui met openslaande deuren. Aansluitend een hele fijne eetkamer, middels moderne schuifdeuren af te sluiten. Een ideale ruimte om te eten, te werken, te spelen of te chillen..
Vanuit de eetkamer is de inpandige, praktische (fietsen)berging (met uitstortgootsteen) te bereiken.
Gezellige leefkeuken aan de voorzijde van de woning met een erker en een zeer uitgebreide keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bargedeelte.
Deze begane grond heeft veel ruimte met daardoor heel veel (indelings)mogelijkheden.

Eerste verdieping: overloop met daglicht en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie lichte slaapkamers met mooie afmetingen en laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim, ligt over de volle breedte van de woning en heeft een wastafelmeubel. Volledig betegelde badkamer met een raam, ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte, opstelling cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Twee sfeervolle en meer dan volwaardige slaapkamers met vaste kastruimte en laminaatvloeren. Beide kamers hebben een dakkapel.

Tuin: ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met een groot terras, gras, een mooie boom en plantenborder. Achter in de tuin staat een houten overkapping welke dicht te zetten is met glazen schuifwanden, ideaal en een ware aanwinst voor deze fijne tuin.
Aan de voorzijde ligt een oprit, geschikt voor meerdere auto's.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.886,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 660 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte daken vernieuwd in 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4708 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties